Magazyn na wynajem Dołuje - 891,0m²

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ OFERTA WYNAJMU NOWOCZESNEJ/ENERGOOSZCZĘDNEJ HALI MAGAZYNOWEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI DOŁUJE - ok. 12km od Szczecina i 4km do przejścia granicznego Lubieszyn. PIERWSZA LINIA ZABUDOWY PRZY DRODZE KRAJOWEJ NUMER 10 oraz bezpośrednio przy planowej obwodnicy. Oferta dotyczy nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjno-biurowej. Powierzchnia biurowa 191m2 + 700m2 hali magazynowej w wysokości 9m wysokości. - działka o powierzchni ok. 2.500m2 - wybrukowana, przestrzeń parkingowo - magazynowa. Wysokość hali - 8/9h metrów - wysokie składowanie - dwa świetliki (spełniające normy LUX w celach produkcji). Obiekt posiada systemu monitoringu z zapisem historii, własną serwerownię, rozprowadzony system inteligentnego "domu" - marki FIBARO (możliwość śledzenia wizji z kamer, sterowania oświetlniem, sterowania ogrzewaniem). Zainstalowany system monitoringu - dwie oddzielne serwerownie. Instalacja centralnego odkurzacza w przestrzeniach biurowych - marki BEAM (dwie oddzielne jednostki). Dwa wjazdy na teren hali magazynowej - jeden pod TIR (wysoka brama, poziom zero), drugi samochód dostawczy (poziom zero). Działka o powierzchni 2.500m2 - działka zagospodarowana, ogrodzona - brama automatyczna, teren wybrukowany ( miejsce parkingowe, dojazd pod TIR'a). Przestrzeń biurowa wybudowana z Porothermu - ogrzewana z pieca kondensacyjnego gazowego (każda połowa posiada osobną kotłownię), hala w konstrukcji szkieletowej - ogrzewana za pomocą systemu nagrzewnic powietrznych (gazowych). W studium uwarunkowaniań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - z dnia 24 czerwca 2010r. XXXVII/558/10 -strefa rozwoju funkcji uciążliwych dla otoczenia, w tym usług, rzemiosła, produkcji i składów oraz ogólnodostępnych terenów rekreacji i sportu. Dojazd do hali drogą polbrukową ok. 14m szerokości - w najbliższym otoczeniu inne hale magazynowo- produkcyjne. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w sieci: - instalacja elektryczna (możliwość dwóch niezależnych liczników w przypadku dwóch firm/najemców) - instalacja woda - sieć miejska - instalacja kanalizacyjna - instalacja gazwoa - instalacja teletechniczna (telewizja, telefon, internet) Izolacje termiczne: - ściany przestrzeni biurowej 25cm Protherm + ocieplenie 15cm styropian - ściany hali magazynowej konstrukcja stalowa + panele warstwowe z ocieplniem z piany poliuretanowej 15cm -płyty KINGSPAN KS100 AWP - dach w konstrukcji stalowej ocieplony z wełny mineralnej BALEXTHERM-MW-R - 16cm CZYNSZ NAJMU CAŁOŚCI - 35.000 PLN netto + 23% VAT + opłaty licznikowe. Szybki termin wydania. Preferowany najemca długookresowy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KNG-HW-12056