Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Żytnia - 196,5m²

Do wynajęcia ATRAKCYJNY, DWUPOZIOMOWY LOKAL UŻYTKOWO - HANDLOWY  z WITRYNĄ na obu poziomach, TUŻ PRZY PASAŻU PIESZYM na WOLI. Pasaż przy ul. Kaczej, nieopodal ulicy Żytniej. Lokal zajmuje rozległy parter oraz pomieszczenia na piętrze ( w tym zabudowana antresola ). Istnieje możliwość wynajęcia całego lokalu (ok 196 m2. ) lub powierzchni na parterze (ok 150m2). WARUNKI NAJMU DŁUGOTERMINOWEGO; - Czynsz najmu CAŁEGO LOKALU (2 poziomy, w sumie ok 196m2) - 25 000 PLN / miesiąc opcjonalnie, TYLKO PARTER; - Czynsz najmu parteru (ok. 145m2) - 19 000 PLN / miesiąc dodatkowe opłaty ; - Czynsz administracyjny (za cały lokal) w kwocie 3600 zł, dodatkowo woda, ogrzewanie rozliczane ponad zaliczki ze stałej opłaty do spółdzielni, jeśli jest wyższe zużycie lub odliczane jeśli niżej niż zaliczki. - prąd/ umowa na najemcę - 1 miejsce w garażu na poziomie zerowym, koszt 300zł, opcjonalnie drugie 300zł KAUCJA; wysokość 2 miesięcznych opłat. LOKALIZACJA; Lokalizacja o dużym potencjale, z przewagą usług medycznych, w tym szpital Sensor Qlinic, rehabilitacja, medycyna estetyczna, punkty kosmetyczne, klimatyczne restauracje, punkty handlowo-usługowe. Bliskie sąsiedztwo głównych arterii, tj. Okopowa, Żytnia, Aleja Solidarności, al. Jana Pawła II, pozwala na łatwy i szybki dojazd komunikacją miejską/tramwaj, autobus, oraz samochodem. W sąsiedztwie dużo terenów zielonych. OPIS LOKALU;  Duże powierzchnie witryn lokalu widoczne z ciągu pieszego znakomicie doświetlają wnętrze oraz dają możliwość ekspozycji reklamy firmy. Możliwa zmiana funkcji, adaptacji pomieszczeń, zgodnie z potrzebami nowego najemcy. Znakomite miejsce na klinikę medyczną, medycyny estetycznej, przychodnię zdrowia, gabinety odnowy biologicznej/ masażu/ kosmetyczny, studio jogi, studio tańca, usługi finansowe, bank, kancelarię prawną, przedstawicielstwo firmy.., sklep. Rozkład pomieszczeń; PARTER ; - hol wejściowy z szatnią i klatką schodową na piętro, - duża przestrzeń ( 2 strefy duże, 1 mniejsza) - centralny trzon gospodarczo-sanitarny ( łazienka z prysznicem i toaleta, druga toaleta z umywalką - dodatkowe wyjście na zapleczu prowadzące do garażu. PIĘTRO ; - przestrzeń na antresoli, zamknięta szklaną zabudową, drzwi zamykane na klucz. - pokój dostępny z antresoli - duży gabinet i przylegające pomieszczenie biurowe. W lokalu zainstalowana jest klimatyzacja, ochrona, kamery zewnętrzne. Polecam i zapraszam serdecznie ***Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Numer oferty: WN570025
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Grala