Lokal użytkowy na wynajem Józefosław, Geodetów - 644,8m²

Jeżeli szukasz do najmu wolnostojącego budynku na dużej działce o przeznaczeniu produkcyjno-usługowo-mieszkalnym w rewelacyjnej lokalizacji centrum Józefosławia, przy ulicy Geodetów, obok LAVO i w pobliżu Galerii Józefosław, to czytaj dalej! PARAMETRY TECHNICZNE Budynek został oddany do użytku w 2002 roku. Powierzchnia całkowita wynosi 644,80m2, a użytkowa 537,90m2 Parter zajmuje powierzchnię c. 424,90m, a piętro 219,90m2. Przydział mocy 60KW, w tym parter 50KW, piętro 10 KW. Kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem na wodę ma również funkcję odrębnego ogrzewania dwóch poziomów budynku, można to sobie stosownie do potrzeb regulować. Wentylacja jest grawitacyjna, a w kilku pomieszczeniach mechaniczna. Jest tutaj kilka pomieszczeń klimatyzowanych. W każdym pomieszczeniu na parterze znajduje się podłączenie do siły. Wysokość 350 cm. Cała działka ma powierzchnię 1688m2.  Bezpośredni dostęp do budynku jest z ulicy bocznej, Tenisowej. WNĘTRZE I TEREN Obecnie na piętrze jest część biurowa, po modernizacji, może pełnić funkcję mieszkalną. Parter wymaga dostosowania do swoich potrzeb, modernizacji, malowania itp. Poprzednio była tu przez wiele lat firma poligraficzna LASER-PARK. Do dyspozycji najemcy będzie także duży teren gruntu. Można wykorzystać go na miejsca parkingowe, magazyn, plac zabaw w przypadku przedszkola, żłobka, czy szkoły. Lokalizacja kameralna, blisko komunikacji oraz infrastruktury miejskiej, jak sklepy i parking. CO WYRÓŻNIA TĄ NIERUCHOMOŚĆ? Poza świetną lokalizacją, to potencjał, gdyż możesz tu prowadzić wiele rodzajów działalności od przedsiębiorstwa produkcyjnego, przez warsztat, szkołę czy przedszkole, może przychodnię, różne usługi, po biuro i własne miejsce do zamieszkania na piętrze. To taki multi-funkcyjny obiekt. :) Możesz być spokojny o zainwestowane pieniądze i rozwój swojej firmy, gdyż właściciel preferuje najem długoletni i nie zamierza zbywać tej nieruchomości. Bliskość komunikacji miejskiej kursującej do metra Wilanowska i SKM Jeziorki powoduje, że Twoi pracownicy nie muszą posiadać auta, aby dojechać do pracy. Józefosław, to najliczniejsza wieś w Polsce, mamy tu ponad 14800 mieszkańców! :) Co jeszcze? Takich ofert w dobrej lokalizacji jest po prostu mało. WARUNKI NAJMU Najem długoterminowy, najchętniej jednej firmie. Kaucja dwa miesięczne czynsze najmu brutto. Budynek dostępny po zawarciu umowy najmu. Do podanej ceny najmu należy dodać 23% podatku VAT. Dodatkowo płatne media, internet. Zapraszam do współpracy i na prezentację, Pośredników także. Posiadam klucze do obiektu. Osobom zainteresowanym przekażę szczegóły oferty wraz z danymi technicznymi budynku.
Numer oferty: OP293068
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Szarecka