Lokal użytkowy na wynajem Warszawa,

21 400 zł I WYNAJEM I LOKAL UŻYTKOWY 507 m2 I WARSZAWA WŁOCHY I UL. JUTRZENKI Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 507 m2 usytuowany na parterze budynku znajdującego się na warszawskich Włochach, przy ul. Jutrzenki (rzut parteru w załączeniu). Powierzchnia podzielona jest na część usługową 107m2 - biuro oraz magazynową lub produkcyjną 400m2 - hala. Budynek przechodzi w chwili obecnej termomodernizację, parter został przystosowany pod drukarnię, rozprowadzono nową instalację elektryczną, zdjęcia poglądowe, lokal jest w trakcie wyprowadzki obecnego najemcy. Wysokość pomieszczeń 2,90m. Istnieje możliwość powiększenia wynajmowanej powierzchni o część znajdującą się na 1 piętrze budynku, czyli o dodatkowe 400m2, które można dowolnie zaaranżować wg potrzeb. Obie części połączone są wewnętrzną klatką schodową. Dodatkowe informacje - wejście do części usługowej od strony ulicy, - dwie bramy wjazdowe do części magazynowej, - duża ilość miejsc parkingowych, - budynek na ogrodzonej posesji, - alarm, Lokalizacja: - w otoczeniu budynki magazynowe i usługowe, - blisko trasy S2, trasy Salomea-Wolica, - dobry dojazd do Al. Krakowskiej. Koszty najmu: - czynsz najmu wynosi 21.400 zł netto/miesiąc (38.275 zł netto za cały budynek 907m2), - czynsz eksploatacyjny płatny dodatkowo ( woda, prąd, ogrzewanie, wywóz śmieci), - kaucja 42.800 zł = wysokość 2 miesięcznych czynszów, Dostępność: III kwartał 2024 Zapraszam na prezentację, Magdalena Mazurkiewicz tel. 662087755 Telefon do biura: 535 314 314 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego