Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Rakowiecka

lokal na cukiernię /piekarnię, pow. 78,40 m2 do wynajęcia na parterze w budynku biurowym na bliskim Mokotowie w okolicach ul. Rakowieckiej i Wiśniowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl ) ----------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------- Dostępność: od zaraz. Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy. Open space z pomieszczeniami pomocniczymu. Bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku oraz z patio budynku. Witryny wychodzą na patio budynku, są też widoczne z zewnatrz budynku. Lokal jest przystosowany na działalnośc typu: piekarnia-cukiernia. Brak możliwości przeznaczenia lokalu na sklep typowo spożywczy, czy z alkoholem (działalność konkurencyjna w budynku) Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 1960 EUR, -koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (2116,80 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 70 m2 Powierzchnia brutto: 78,40 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -150 EUR/stanowisko -najem regularny oraz na godziny, Współczynnik miejsc parkingowych : 1/80m2. Umowa: -minimalny okres najmu: 5 lat, -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Budynek biurowy klasy A w kompleksie oferującym do wynajęcia około 16 700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej. Budynek dysponuje 3 kondygnacjami garaży podziemnych, zapewniających w sumie 270 miejsc parkingowych. W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy. Zalety lokalizacji: W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych, a także placówek dyplomatycznych. bliska odległość do centrum Warszawy (około 5 minut jazdy samochodem) oraz bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina znajdzie się w odległości zaledwie 20 minut jazdy od budynku. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości