Dom na wynajem Pionki,

✦ Nowoczesny dom pośród pośród kompleksu leśnego Puszczy Kozienickiej Ten nowo wybudowany i energooszczędny dom jednorodzinny znajduje się na obrzeżach miasta Pionki, pośród kompleksu leśnego Puszczy Kozienickiej w południowej części woj. mazowieckiego. W niespełna 90 min można dojechać na lotnisko w Warszawie i w ok 30 min do Radomia. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje ciszę, dyskrecję oraz daje możliwość bliskiego obcowania z naturą w zaciszu przestronnego ogrodu jak również w pobliskich lasach czy rezerwatach Puszczy Kozienickiej. ✦ Metraż 330 m² ✦ Powierzchnia działki 2300 m² ✦ PARTER Wiatrołap 10.57 m² Hol 13.10 m² Kuchnia 18.97 m² Spiżarnia 5.12 m² Pokój z jadalnią 52.20 m² Gabinet 9.90 m² Toaleta 2.19 m² Sypialnia 14.47 m² Łazienka 11.01 m² Garderoba 8.17 m² Kotłownia 9.23 m² Składzik ogrodowy 9.09 m² Garaż 33.15 m² ✦ PODDASZE Korytarz 6.04 m² Sypialnia ok. 20 m² Sypialnia ok. 15 m² Łazienka ok. 6 m² Toaleta ok. 2.5 m² Strych ok. 85-100 m² ✦ Doskonały projekt budynku Projekt domu pochodzi z deski kreślarskiej wrocławskiej Pracowni Projektowej Archipelag pod nazwą roboczą „Wacław". Jego unikalny design przyciąga uwagę miękką linią dachu, charakterystyczną lukarną w kształcie wolego oka oraz efektownymi detalami, takimi jak drewniane elementy wykończenia dachu i elewacji. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, zapewniając domownikom maksimum komfortu. ✦ Komfort i oszczędność energii Budowa tego domu opiera się na zaawansowanych rozwiązaniach technologicznych, zapewniających oszczędność energii i komfort termiczny. Dzięki zastosowanej izolacji termicznej i materiałom konstrukcyjnym, dom zapewnia odpowiednią izolacyjność cieplną i akustyczną oraz wytrzymałość na warunki atmosferyczne. W efekcie, dom jest nie tylko przyjazny dla środowiska, ale także generuje minimalne koszty związane z ogrzewaniem. Dodatkowo dom znajduje się na zamkniętym terenie, posiada system alarmowy, monitoring/ochronę. ✦ Duży metraż domu i przestronna działka Powierzchnia całości wraz z obszernym strychem to ok. 330 m², w tym sama powierzchnia użytkowa wliczając kotłownię i garaż to ok. 250 m². Opisywany dom znajduje się na trwale ogrodzonej i w całości zagospodarowanej działce o wymiarze przeszło 2 300 m², z szerokim podjazdem z kostki granitowej oraz efektownym frontowym ogrodzeniem z piaskowca. ✦ Doskonale zagospodarowana przestrzeń Wnętrze jest wygodnie i funkcjonalnie rozplanowane, co zapewnia domownikom maksimum komfortu. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, z którego można dostać się do kotłowni, do pomieszczenia mogącego służyć jako gabinet oraz do części centralnej domu. Z holu mamy wejście do toalety, do garderoby połączonej z dużą komfortową łazienką oraz przejście do przestronnej kuchni. Widna i w pełni wyposażona kuchnia to nie jedyne atuty tej części domu, z pewnością nie jedna Pani/Pan domu doceni również pojemną spiżarnię. Na parterze znajduje się także obszerna sypialnia dla rodziców z dużym charakterystycznym oknem i przepięknym widokiem na ogród, to pomieszczenie posiada bezpośrednie przejście do dużej łazienki. ✦ Strefa rozrywki i relaksu Ozdobą parteru jest przestronny, wyższy od pozostałych pomieszczeń salon połączony z jadalnią, z którego panoramiczny widok na część ogrodową napawa spokojem i pozwala śledzić zmieniające się pory roku. Tu znajduje się również wewnętrzna strefa rozrywki z TV, głośnikami sufitowymi, dużą rodzinną kanapą i eleganckim zestawem mebli. Z jadalni poprzez duże przesuwne drzwi można wyjść na taras. Efektowne spiralne schody prowadzą na drugi poziom domu, gdzie ulokowane są dwie przestronne sypialnie dla dzieci oraz oddzielnie łazienka i toaleta (jedyna zmiana w oryginalnym projekcie). Na tym poziomie znajduje się również bezpośrednie wejście do olbrzymiego przeszło 85 m² strychu zlokalizowanego nad garażem i drugą częścią domu, służącego nam jako składzik i pralnia. Do obiektu przynależy jeszcze czysta kotłownia, będąca łącznikiem do dwustanowiskowego garażu oraz składzik ogrodowy będący również częścią domu. ✦ Instalacja fotowoltaiczna Zewnętrzną architekturę tworzy domek dla dzieci z piaskownicą i huśtawką oraz niedawno wybudowana drewniana wiata ogrodowa. Wiata posiada 1,5 miejsca postojowego oraz niewielki zamykany składzik np. na meble ogrodowe. Na dachu wiaty znajduje się 10kW instalacja fotowoltaiczna (Fronius), a pod jej dachem instalacja 3-fazowa z przygotowaniem do ładowania aut elektrycznych. Całość dopełnia otaczająca zieleń ogrodu liczącego przeszło 3000 roślin i krzewów oraz duży trawnik mogący służyć, jako wymarzone miejsce dla rodzinnej rekreacji. Nawadnianie ogrodu odbywa się automatycznie z własnej studni głębinowej, a o trawnik dba profesjonalna automatyczna kosiarka Ambrogio Elite 4.0. Dom posiada przyłącze energetyczne wraz z licznikiem dwukierunkowym oraz miejskie przyłącze do kanalizacji i samodzielną studnię głębinową o głębokości przeszło 40m. Woda wprowadzona do domu jest dodatkowo uzdatniana i zmiękczana w stacji Viessmann. ✦ Niemal zerowy koszt ogrzewania Ogrzewanie domu wraz z ciepłą wodą bazuje na gruntowej pompie ciepła szwedzkiej firmy IVT wraz z najwydajniejszym system kolektorów pionowych. System sam dostosowuje swoją pracę, przez co w domu nie odczujemy różnicy temperatury zewnętrznej, czy jest +10 czy -10 stopni Celsjusza temperatura będzie zbliżona niemalże w każdym m² domu. Roczne koszty ogrzewania domu i ciepłej wody są zerowe. Ilość wyprodukowanej energii z paneli słonecznych nie tylko kompensuje w całości koszty ogrzewania, ale również znaczącą część codziennie zużywanej energii elektrycznej. W domu jest zainstalowany system z centralnym odkurzaczem kanadyjskiej firmy DUOVAC STAR, czujniki dymu, czujniki zalania i zaawansowany alarm z grupą interwencyjną. To idealna oferta dla osób szukających komfortu, funkcjonalności i bliskości natury. Zapraszamy do kontaktu i odkrycia wszystkich udogodnień i możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania. Polecam i zapraszam na prezentację Konrad Kądziela Kancelaria Nieruchomości KK Properties tel. 511-892-675 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)