Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, gen. Kopańskiego - 80,0m²

BIURO NIERUCHOMOSCI DWORAKOWSKI Firma działa od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. DZISIAJ OFERUJEMY na WYNAJEM Przykładowy Lokal biurowy o powierzchni ok 80 m2 W ofercie mamy lokale biurowe o różnej powierzchni ( powierzchnia od ok. 10m2-80m2 ) - W DOKUMENTACJI FOTOGRAFICZNEJ ZOSTAŁY PRZEDSAWIONE PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA POZOSTALYCH POMIESZCZEŃ Istnieje mozliwość wynajęcia różnej konfiguracji pomieszczeń . Przykładowe moduły do wynajęcia zostały pokazane na zdjęciu. lub cały lokal (ok. 530 m2) - w cenie 25 zł netto/m2 + zryczałtowane opłaty administracyjne i za media w kwiecie 10zł netto z terenami zielonymi ( ok. 750m2 ) i miejscami parkingowymi Prezentowane lokale, biurowe budynek główny (łącznie 530m2-dwie kondygnacje ) znajdują się w budynku dwukondygnacyjnym przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów). LOKALIZACJA PSIE POLE /Zakrzów we Wrocławiu ul. Kopańskiego Lokale znajdują się niedaleko obwodnicy Wrocławia ( A8) i Łącznika Długołęka ( Wschodnia obwodnica Wrocławia ) NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość została wybudowana w 1970r. -2 kondygnacyjny budynek ( uprzednio żłobek ). Budynek ten został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb Spółki zgodnie z Projektem architektonicznym adaptacji i modernizacji pomieszczeń żłobka na cele produkcyjne firmy w kwietniu 1996 r. Do głównego budynku w 2007 roku została dobudowana hala magazynowa- nie jest objęta ofertą wynajmu Oferta zawiera film z drobna oraz zdjęcia ilustrujący wnętrze obiektu Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOSCI Parter: - holl/recepcja: 28 m2 - pomieszczenie biurowe: 16,2m2 Pietro -holl/korytarz: 53,85m2 -pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2 -inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2 -pomieszczenia biurowe (300,24m2) pokoje biurowe (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2), wielkopowierzchniowe przestrzenie biurowe idealnie nadające się na Biuro Open Space (83,44m2 i 47m2) TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY Stan techniczny budynku: dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 roku - rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r. - wykorzystany materiał: żelbeton - okna PCV - budynek ocieplony - strop z płyty kanałowej - dach płaski kryty papą - klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych - sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r. - ogrzewanie gazowe - ciepła woda - podgrzewacze przepływowe LOKALIZACJA Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole/Zakrzów to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi i transportem kolejowym. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. Nieruchomość jest na osiedlu jednorodzinnym. Po sąsiedzku mieści się przedszkole. DOJAZD dojazd do nieruchomosci drogą gminna - ul. gen.Stefana Kopańskiego, osiedlowa wąską uliczką. Ulica Kopańskiego łączy się z ul. gen.T.Bora-Komorowskiego stanowiącą zjazd z Trasy Warszawskiej ( al. Jana III Sobieskiego) KOSZTY - czynsz najmu : 27zł netto/m2 + zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z wynajmem i eksploatacją. ŁĄCZNY CZYNSZ NAJMU 37nettoZŁ/M2 - kaucja : dwumiesięczny czynsz DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności: - finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,. - prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne - oświatową: szkoła, przedszkole. Serdecznie zapraszam na prezentację Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI Dariusz Dworakowski Tel. +48 6pokaż telefon Email: dworakowski@dskontaktuj się ::LINK DO STRONY http://www.dworakowskinieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6701320 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BER-LW-3809