Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 580,0m²

Proponujemy do wynajęcia powierzchnię biurową w biurowcu klasy B usytuowanym pomiędzy pl. Krasińskich a Rynkiem Nowego Miasta. Znakomita lokalizacja blisko Starego Miasta stanowi doskonałe miejsce dla firm ceniących sąsiedztwo klimatycznej, warszawskiej Starówki w połączeniu z centralną lokalizacją i świetnym dojazdem z każdej dzielnicy miasta. Biurowiec położony jest 10 minut spacerem od stacji metra Ratusz lub Dworzec Gdański. Oferujemy powierzchnię - parter budynek B”, 2. Wysokość 275 cm, 3. Wentylacja nawiewna i wyciągowa w całym lokalu, 4. Klimatyzacja w serwerowni, 5. Klimatyzacja w 3 pomieszczeniach biurowych o metrażu: - pokój o nieregularnym kształcie z przesuwanymi szklanymi drzwiami - 73 m2, - pokój biurowy ( 5,92m x 5,84m ) - 35 m2, - pokój biurowy ( 5,4 m x 6,30 m) - 32 m2, zawartych w module 140 m2. Rozkład pomieszczeń poza modułem 140 m2 i ich wielkość: 1. Pokój biurowy zabudowa lekka ścianka modułowa częściowo przeszklona 19 m2 ( 5,58 x 3,4), 2. Pokój biurowy 17 m2 ( 5,7 m x 3.33 m) z przedpokojem ( schodzący niski sufit) 9 m2 ( 4,66m x 1,93 m), 3. Powierzchnia Open Space nieliczne ścianki modułowe przeszklone tj. 280 m2 4. Serwerownia 11 m2, 5. Kuchnia 14 m2, 6. Korytarze i hol 46 m2 kształt nieregularny, 7. WC damski i męski 34,5 m2 kształt nieregularny, 8. Pomieszczenia gospodarcze kształt nieregularny 9,5 m2. Koszty najmu powierzchni biurowej: czynsz netto 44 zł/m2, plus opłata eksploatacyjna netto 16 zł/m2. Łączna kwota netto za całe biuro 34.800 zł. Magazyn przylegający do Open Space o powierzchni 70 m2 składający się z 3 przechodnich pomieszczeń ( obrys o wymiarze 3,18m x 22 m ), wejście do magazynu poprzez drzwi dwuskrzydłowe. Koszt najmu magazynu: czynsz netto 10 zł/m2 plus opłata eksploatacyjna netto 16zł/m2 Całkowity koszt najmu netto magazynu 1820 zł. Koszt najmu biura wraz z magazynem netto 36.620 zł. Do kosztów najmu dochodzi jedynie koszt energii elektrycznej na podstawie wskazania podlicznika. Na terenie nieruchomości znajdują się 2 sale konferencyjno – wystawiennicze, restauracja. Ochrona całodobowa ze wsparciem grup interwencyjnych, monitoring całej nieruchomości. Parking płatny na terenie zamkniętym niestrzeżony w cenie 500 zł netto miesięcznie za 1 miejsce. Lokal dostępny w terminie 3 miesięcy od rozwiązania umowy z Najemcą zajmującym część lokalu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 40773/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448