Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe Gocław, Motorowa - 95,0m²

Wy speak PL/EN/UA/RU PL/ Oferowane do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 95 m², zlokalizowany przy ulicy Motorowej. Lokal jest gotowy do użytku i dostępny od zaraz. Główne cechy: Przestronne witryny i duża powierzchnia przeszkleń zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie. Lokal posiada jedno wejście od ulicy i został oddany do użytku w 2020 roku. Lokalizacja w aktywnej strefie handlowej wzdłuż ulicy Ostrobramskiej zapewnia wysoką widoczność z dwupasmowej drogi, kładki i przystanków autobusowych. Zainstalowany gotowy podświetlany baner reklamowy LED, który można łatwo dostosować do swojej reklamy, wymieniając nakładkę. Lokal jest w pełni wykończony: ściany pomalowane na biało, zamontowane dekoracyjne elementy, przeprowadzona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, wyposażony w aneks kuchenny (bez sprzętu AGD), jest łazienka (toaleta i umywalka). Układ obejmuje salę sprzedaży o powierzchni 48 m², zaplecze o powierzchni 41 m², kuchnię i łazienkę o powierzchni 3,7 m². Dwustrefowy system klimatyzacji zapewnia komfortową temperaturę. Wysokość sufitów waha się od 3,5 do 4 metrów. Lokal jest przystosowany do prowadzenia małej gastronomii. Posiada bezterminową zgodę wspólnoty na sprzedaż alkoholu. Ogrzewanie centralne, brak gazu. W cenę najmu wliczone są trzy miejsca parkingowe przed lokalem, każde w cenie 200 zł netto. Dostęp do lokalu jest swobodny, brak szlabanów i ogrodzeń. Osiedle jest strzeżone i monitorowane, składa się z siedmiu budynków o łącznej liczbie 490 mieszkań. Szybki dojazd do centrum Warszawy Trasą Łazienkowską (około 15 minut jazdy). Idealny lokal dla różnych rodzajów działalności, takich jak biuro, kancelaria prawna, gabinet lekarski, piekarnia, kawiarnia, salon urody lub fryzjerski. Czynsz wynosi 6000 zł netto miesięcznie, plus koszty administracyjne w wysokości 880 zł netto. Energia elektryczna jest opłacana osobno na podstawie umowy najmu. Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję lokal. EN/ A commercial space of 95 m² is available for rent, located on Motorowa Street. The space is ready for use and available immediately. Key features: Spacious display windows and large glass areas provide excellent natural lighting. The space has one entrance from the street and was put into operation in 2020. Located in an active commercial zone along Ostrobramska Street, ensuring high visibility from the dual carriageway, pedestrian bridge, and bus stops. A ready-made LED backlit advertising banner is installed, which can be easily adapted to your advertisement by replacing the overlay. The space is fully finished: walls painted white, decorative elements installed, electricity and plumbing are connected, a kitchen corner is equipped (without appliances), and there is a bathroom (toilet and sink). The layout includes a sales hall of 48 m², a backroom of 41 m², a kitchen, and a bathroom of 3.7 m². The dual-zone air conditioning system ensures a comfortable temperature. Ceiling height ranges from 3.5 to 4 meters. The space is adapted for small-scale gastronomy. There is a perpetual community consent for alcohol sales. Central heating, no gas. The rent includes three ground parking spaces in front of the premises, each costing 200 PLN net. Free access to the premises, no barriers or fences. The residential complex is guarded and monitored, consisting of seven buildings with a total of 490 apartments. Quick access to the center of Warsaw via the Łazienkowska Route (about 15 minutes by car). This is an ideal space for various types of businesses, such as an office, legal consultancy, medical practice, bakery, café, beauty salon, or hairdressing salon. The rent is 6000 PLN net per month, plus administrative fees of 880 PLN net. Electricity is paid separately based on the lease agreement. A VAT invoice can be issued. Feel free to contact me; I will be happy to answer all your questions and present the space. UA/ Пропонується в оренду комерційне приміщення площею 95 м², розташоване на вулиці Motorowa. Приміщення готове до використання і доступне для оренди відразу. Основні характеристики: Просторі вітрини і велика площа скління забезпечують відмінне природне освітлення. Приміщення має один вхід з вулиці і було введено в експлуатацію в 2020 році. Розташування в активній торговельній зоні вздовж вулиці Ostroбрamska забезпечує високу видимість з двосмугової дороги, пішохідного мосту та автобусних зупинок. Встановлено готовий світлодіодний рекламний банер, який можна легко адаптувати під вашу рекламу, замінивши накладку. Приміщення повністю оброблене: стіни пофарбовані в білий колір, встановлені декоративні елементи, проведені електрика і водопровід, обладнано кухонний куток (без техніки), є санвузол (туалет і умивальник). Планування включає торговельний зал площею 48 м², складське приміщення площею 41 м², кухню і санвузол площею 3,7 м². Двозонна система кондиціонування забезпечує комфортну температуру. Висота стель варіюється від 3,5 до 4 метрів. Приміщення пристосоване для використання під невелике заклад громадського харчування. Є безстроковий дозвіл громади на продаж алкоголю. Центральне опалення, газу немає. В оренду входять три наземні паркувальні місця перед приміщенням, вартістю 200 злотих кожне. Вільний доступ до приміщення, немає шлагбаумів і огорож. Житловий комплекс охороняється і знаходиться під відеоспостереженням, складається з семи будинків із загальною кількістю 490 квартир. Швидкий доступ до центру Варшави по трасі Лазенковська (близько 15 хвилин на автомобілі). Це ідеальне приміщення для різних видів бізнесу, таких як офіс, юридична консультація, медичний кабінет, пекарня, кафе, салон краси або перукарня. Орендна плата становить 6000 злотих (нетто) на місяць, плюс адміністративні витрати в розмірі 880 злотих (нетто). Електроенергія оплачується окремо на підставі договору оренди. Є можливість виставлення рахунку з ПДВ. З радістю відповім на всі ваші запитання і проведу презентацію приміщення. RU/ Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 95 м², расположенное на улице Motorowa. Помещение готово к эксплуатации и доступно для аренды сразу. Основные характеристики: Просторные витринные окна и большая площадь остекления обеспечивают отличное естественное освещение. Помещение имеет один вход с улицы и было введено в эксплуатацию в 2020 году. Локация в активной торговой зоне вдоль улицы Ostroбрamska, что обеспечивает высокую видимость с двухполосной дороги, пешеходного моста и автобусных остановок. Установлен готовый светодиодный рекламный баннер, который можно легко адаптировать под вашу рекламу, заменив накладку. Помещение полностью отделано: стены покрашены в белый цвет, установлены декоративные элементы, проведены электричество и водопровод, оборудован кухонный уголок (без техники), есть санузел (туалет и умывальник). Планировка включает торговый зал площадью 48 м², складское помещение площадью 41 м², кухню и санузел площадью 3,7 м². Двузонная система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру. Высота потолков варьируется от 3,5 до 4 метров. Помещение приспособлено для использования в качестве небольшого заведения общественного питания. Имеется бессрочное разрешение от общины на продажу алкоголя. Отопление центральное, газа нет. В аренду включены три наземных парковочных места перед помещением, стоимостью 200 злотых каждое. Доступ к помещению свободный, нет шлагбаумов или ограждений. Жилой комплекс охраняется и находится под видеонаблюдением, состоит из семи зданий с общим количеством 490 квартир. Быстрый доступ к центру Варшавы по Трассе Лазенковской (около 15 минут в пути). Это идеальное помещение для различных видов бизнеса, таких как офис, юридическая консультация, медицинский кабинет, пекарня, кафе, салон красоты или парикмахерская. Арендная плата составляет 6000 злотых (нетто) в месяц, плюс административные расходы в размере 880 злотых (нетто). Электроэнергия оплачивается отдельно на основании договора аренды. Есть возможность выставления счета с НДС. Буду рад ответить на все ваши вопросы и провести презентацию помещения.
Numer oferty: 258490