Lokal użytkowy na wynajem Oleśnica, ul. Jana Kilińskiego - 120,0m²

LOKAL USŁUGOWY Z ZAPLECZEM SANITARNYM ORAZ OGRODEM!!!   PU - 120 m2 3950,00 zł/m-c + wg. zużycia ogrzewanie miejskie i ciepła woda + media (prąd, gaz)  OLEŚNICA, UL. KILIŃSKIEGO, Gmina Oleśnica-miasto, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie   ATRAKCYJNA OFERTA !!! WYREMONTOWANY LOKAL UŻYTKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ KORZYSTANIA Z CZĘŚCI OGRODU, PRZYSTOSOWANY DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH, W DOBRYM STANIE TECHNICZNYM - W SAMYM SERCU OLEŚNICY – DOSKONAŁA LOKALIZACJA !!! PRZESTRONNY I EKONOMICZNY  LOKAL UŻYTKOWY O PU 120 m² ,POŁOŻONY W PRZYZIEMIU  Z WYGODNYM WEJŚCIEM WYPOSAŻONYM W PODJAZD, W ODRESTAUROWANEJ, KAMERALNEJ KAMIENICY MIESZKALNEJ Z USŁUGAMI, ZLOKALIZOWANEJ W JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ PRZYJAZNYCH DLA ŻYCIA CZĘŚCI OLEŚNICY.  LOKALIZACJA  I OTOCZENIE Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w budynku wielolokalowym zlokalizowanym w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich, na gruncie sąsiadującym z zabytkowymi średniowiecznymi murami fortyfikacyjnymi dawnego grodu. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy budynku mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej. W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoła, przedszkole, biblioteka publiczna, poczta, sąd, przychodnia zdrowia, apteki, markety (Biedronka,               L Eclerc) restauracje oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, plac zabaw oraz park dydaktyczno – naukowy. Do Starego Miasta – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich – gdzie można miło spędzić czas.  Nieruchomość jest położona w dogodnej odległości w stosunku do stacji PKP i PKS, jest bardzo dobrze skomunikowana i posiada dostęp do bezpłatnej strefy parkowania - w obrębie gruntu, na którym posadowiony jest budynek.  IDEALNA LOKALIZACJA !!! OPIS NIERUCHOMOŚCI:  BUDYNEK – odrestaurowana  kameralna  kamienica w dobrym stanie  technicznym z docieploną elewacją, wymienioną stolarką okienną. Dach budynku kryty dachówką ceramiczną, wyposażony w instalację odgromową wraz obróbkami blacharskimi nie wymaga nakładów finansowych. W ramach przeprowadzonego remontu w  budynku zostały docieplone  ściany zewnętrzne oraz  wykonano elewację  nadając kamienicy współczesny charakter. Ponadto wszystkie okna w obiekcie zostały wymienione na plastikowe. Budynek PRZYŁĄCZONY DO MIEJSKIEJ SIECI CIEPŁOWNICZEJ. GRUNT, Teren płaski, zagospodarowany w sposób optymalny, na podwórzu nieruchomości znajduje zadaszona altana ogrodowa, oraz pojedyncze nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów zwiększających walory estetyczne  nieruchomości. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz sąsiaduje z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. ·   komfortowy utwardzony podjazd do placu parkingowego przed budynkiem, ·   wygodny podjazd do wejścia budynku ułatwiający dostęp do nieruchomości osobom niepełnosprawnym LOKAL UŻYTKOWY : PRZEDMIOTOWY LOKAL - to, przestronna, wygodna i funkcjonalna przestrzeń, składająca się z  dwóch sal oraz zaplecza  kuchennego oraz części sanitarnej dla klientów  oraz  obsługi o łącznej powierzchni 120 m² zlokalizowany w przyziemiu -   trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej kamienicy. Jest to lokal w dobrym stanie technicznymi, po przeprowadzonym w ostatnim czasie remoncie. W pomieszczeniach można  prowadzić każdą działalność, idealne miejsce na salon fryzjerski , salon kosmetyczny, restaurację. Część zielonego terenu przed budynkiem stwarza możliwość urządzenia  letniego ogródka. Przedmiotowy lokal wyposażony jest w dwa pomieszczenia użytkowe z których pierwsze wyposażone jest w recepcję oraz wejście do kuchni i wyjście z lokalu na zewnątrz, natomiast drugie pomieszczenie to cześć przeznaczona na salę do obsługi gości w którym dostępne są cztery stoliki dla kilkunastu osób, z pomieszczenia tego można przejść  bezpośrednio do toalety przystosowanej do obsługi osób niepełnosprawnych. Przestronna kuchnia w lokalu używana również jako pomieszczenie gospodarcze wyposażona jest w  meble wykonane na wymiar, lodówkę, zlew, kuchenkę gazową, zmywarkę. Pomieszczenie to posiada własną łazienkę, która może służyć jako toaleta dla obsługi lokalu. Do lokalu przynależy również druga mniejsza kuchnia wyposażona w zlew, pralkę wraz meble kuchenne tzw. „obieralnia”. CAŁOŚĆ DOPEŁNIA TEREN ZIELONY PRZED KAMIENICĄ W KTÓRYM MOŻNA URZĄDZIĆ LETNI OGRÓDEK. STRUKTURA : ·        Sala nr 1 – recepcja z wejściem do lokalu ·        Sala nr 2 – przeznaczona do obsługi klientów ·        Toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych ·        Wyposażona kuchnia z odrębną toaletą ·        Pomieszczenie gospodarcze – dodatkowa kuchnia INSTALACJE ·        sieć wodociągowa; ·        sieć elektryczna; ·        sieć gazowa; ·        OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA – miejska sieć ciepłownicza OPŁATY CZYNSZOWE: 3 9500,00 zł/ M-c MEDIA: ·        Woda, prąd i gaz – wg. zużycia KAUCJA: Dwukrotność stawki czynszu tj. 5.900, 00 zł KONTAKT:         Tel: 530 811 211 Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: IMMO - 432