Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Dworcowa

Nowoczesny biurowiec, którego każde piętro dostosowane jest do potrzeb osób niepełnosprawnych. Budynek zostanie oddany do użytkowania w styczniu 2024 roku. Składa się z sześciu kondygnacji naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Budynek wyposażony jest w dwie szybkobieżne windy oraz dwie niezależne klatki schodowe. Na każdej kondygnacji naziemnej znajduje się kuchnia oraz toalety do użytku przyszłych najemców. Budynek jest wykończony z materiałów wysokiej jakości. W przeważającej części budynku, znajdują się uchylne oraz otwierane okna. Na kondygnacjach 1-4 znajdują się balkony po jednym na kondygnację. Istnieje możliwość podziału biura tak jak jest to przedstawione na rysunkach. Budynek położony przy głównej arterii komunikacyjnej Krakowa, w pobliżu węzła komunikacyjnego Wielicka – II obwodnica, tuż przy ul. Wielickiej. Lokalizacja pozwala na szybki i łatwy dojazd do autostrady A4, portu lotniczego Balice oraz wyjazd w kierunku Warszawy, Katowic, Rzeszowa lub Przemyśla. Ta pięknie położona lokalizacja oferuje doskonałe połączenia w obrębie Krakowa i poza nim dzięki umiejscowionym nieopodal przystankom autobusowym i tramwajowym oraz stacji kolejowej. Budynek znajduje się niespełna: - 3,5 km od centrum Krakowa - 150 m od budynku zlokalizowane są przystanki 8 linii tramwajowych (3,6,9,11,13,20,24,69) i 3 linii autobusowych (143,274,669). - 350 m od budynku znajduje się dworzec kolejowy Kraków Płaszów - Dwa przystanki tramwajowe od budynku znajduje się przystanek tranzytowy Kraków podgórze skąd można szybko dojechać do Skawiny, Wadowic czy Krakowa Głównego. Warunki najmu: PIĘTRO - 0 NUMER BIURA - 0.1 MAX. LICZBA BIUREK - 8 MIESIĘCZNA CENA BIURA - 4600,00 zł netto DOSTĘPNOŚĆ - Luty 2024 NAZWA BIURA - open + Umowa na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Możliwość dowolnego łączenia kilku biur. Przy długoterminowym okresie najmu - możliwe negocjacje cenowe. Po podpisaniu umowy jest wymagana kaucja gwarancyjna w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto, zwrotny po zakończeniu umowy Usługi wliczone w cenę: Gotowy wykończone w wysokim standardzie biuro (bez mebli) Ogólnodostępna kuchnia z wyposażeniem i darmową kawą oraz herbatę Recepcja czynna 8h dziennie pon-pt, witanie gości Państwa firmy Odbiór korespondencji przez recepcję po upoważnieniu Sprzątanie części wspólnych (korytarze, toalety, kuchnia) Salka konferencyjna 2h/miesięcznie gratis Dodatkowo płatne: Miejsce postojowe: Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 350,00 zł netto/ miesięcznie Miejsce parkingowe zewnętrzne - 250,00 zł netto/ miesięcznie Salka konferencyjna zlokalizowana na paterze dla 10-12 osób - 50,00 zł netto/h Sprzątanie biura (cena do ustalenia indywidualnie) Nadawanie korespondencji na poczcie – 150 zł netto /mc (przekazanie paczek kurierom – bezpłatnie) Ilość osób pracujących w biurze może być większa niż w opisie powyżej, ale za dodatkową dopłatą 100 zł netto/mc/osoba. Do ceny najmu trzeba doliczyć opłatę za prąd - według zużycia Opłata za ogrzewanie w zimie i chłodzenie w lecie- 4 zł netto /m2/ miesięcznie. Raz w roku opłata za czyszczenie wykładzin 5 zł netto/m2. Zachęcam do oglądania: Sabina Jeleniewicz 516 000 900, sabina.jeleniewicz@emmerson.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)