Lokal użytkowy na wynajem Knurów, 26 Stycznia 2A - 85,67m²

KLIMATYZOWANE BIURO, blisko A4 i A1, 15 min do Gliwic - TEL. 537pokaż telefon, - nowoczesne klimatyzowane biuro na wynajem - dostępne od 01.10.2024 r. - Powierzchnia - 85,67 m2. - Knurów, ul. 26 Stycznia 2A, blisko A4 i A1, 15 minut do centrum Gliwic, - Udogodnienia: 2 prywatne miejsca parkingowe przynależące do lokalu (w cenie czynszu), klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, winda, nowoczesne wykończenie i wyposażenie, - Czynsz: 3342 zł netto + podatek VAT. Dodatkowo media płatne do Wspólnoty na zasadzie zaliczki (+ ewentualna dopłata według zużycia). Koszty prądu płatne wg zużycia. - Kaucja obowiązkowa w wysokości dwu miesięcznego czynszu najmu. - BEZ KOSZTÓW POŚREDNIKÓW - OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. - BRAK ODSTĘPNEGO. - Idealne pod działalność biurową (firmy IT, biura projektowe, biura architektoniczne, geodeta itp.). Krótka charakterystyka: Do wynajęcia lokal biurowy o wysokim standardzie, mieszczący się w nowoczesnym, 3 kondygnacyjnym budynku. Lokalizacja: Knurów, ul. 26 Stycznia. Budynek doskonale skomunikowany z resztą miasta oraz pobliskimi miastami - niedaleko węzła A1 i A4 (obwodnica zachodnia), co zapewnia dogodny dojazd z/do Gliwic (15 min do centrum Gliwic), Rybnika, Katowic. Dodatkowo w okolicy znajdują się nowo wybudowana fabryka Fortaco, sklepy (Lidl, Bricomarche), Factory Gliwice oraz centrum handlowe Auchan. Dokładna lokalizacja: https://www.google.pl/maps/place/26+Stycznia+2A,+44-196+Knur%C3%B3w/@50.2351847,18.642914,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x471136e0b326fdf1:0x3b2dfa45be8d0563!8m2!3d50.2351813!4d18.6454889!16s%2Fg%2F11rtqm4g22?entry=ttu Lokal o łącznej powierzchni 85,67 m2, znajduję się na 2 piętrze i składa się z głównego pomieszczenia o powierzchni 36 m2 (z aneksem kuchennym), 2 pokoi - gabinetów, małego pokoju z archiwum (magazynem), przedpokoju z recepcją, WC. W budynku jest dostępna duża winda. Wnętrza lokalu są jasne, przestronne i dobrze doświetlone. Wszystkie pokoje są zaopatrzone w klimatyzację. Lokal jest w pełni wyposażony w niezbędną infrastrukturę. Kuchnia jest umeblowana (sprzęty AGD widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem oferty). Obok kuchni znajduje się przestronna szafa. Pokrycie podłóg: panele winylowe o wysokiej klasie ścieralności. WC: w pełnik wykafelkowane, z dużą szafą nad toaletą na niezbędne środki czystości. Ściany: pomalowane na biało. Oświetlenie: lampy i plafony zaopatrzone w energooszczędne żarówki led. Balkon jest pokryty mrozoodpornymi płytkami. Parking: przynależne 2 prywatne miejsca postojowe (w cenie czynszu). Obok budynku znajduje się duży parking Bricomarche. Uwaga: ogrzewanie w lokalu jest podłogowe, a lokal, ze względu na doskonale ocieplenie całego budynku (keramzyt), charakteryzuje się niskimi kosztami ogrzewania. Więcej zdjęć: https://photos.google.com/share/AF1QipOuMZZhx-tZVwnykko92_RbEbDyUPUlrhF-eyDD2xoin5oJRKwnU31gcqUGeU26aA?key=MTNUcGRXeXMxbURaZ0FfMm0zalZtcUlqTkhtWXdR