Lokal użytkowy na sprzedaż Nysa, Prudnicka - 5320,0m²

Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w samym sercu Nysy? Mamy dla Ciebie idealną propozycję - pawilon o powierzchni ok. 530 m2 zlokalizowany w prestiżowej lokalizacji, tuż przy Rynku Głównym! Nieruchomość ta stwarza niepowtarzalną szansę na stworzenie luksusowego kompleksu mieszkaniowego lub prężnie rozwijającego się lokalu usługowego. Dlaczego warto zainwestować w ten pawilon? Niezrównana lokalizacja: Centrum Nysy to miejsce o wysokim natężeniu ruchu pieszego i doskonałej infrastrukturze. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, urzędy i instytucje, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów. Przestronna powierzchnia: Pawilon o powierzchni ok. 530 m2 oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Można go z łatwością zaadaptować na luksusowe mieszkania lub przestronne lokale usługowe. Możliwość rozbudowy: Nieruchomość posiada potencjał rozbudowy, co pozwala na zwiększenie jej wartości i dopasowanie do indywidualnych potrzeb inwestora. Atrakcyjna cena: Cena pawilonu jest bardzo atrakcyjna w porównaniu do innych nieruchomości w tej lokalizacji, co czyni go idealną inwestycją. Dodatkowe atuty: Parking: Do pawilonu przylega duży parking, co zapewnia komfort klientom i ułatwia prowadzenie działalności. Wszystkie media: Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów miejskich, co gwarantuje bezproblemowe funkcjonowanie przyszłego kompleksu mieszkaniowego lub lokalu usługowego. Ta wyjątkowa oferta jest skierowana do: Deweloperów mieszkaniowych szukających atrakcyjnego terenu pod budowę luksusowego kompleksu mieszkaniowego. Przedsiębiorców pragnących stworzyć prężnie rozwijający się lokal usługowy w samym sercu Nysy. Inwestorów poszukujących bezpiecznej i dochodowej inwestycji. Jeśli szukasz niepowtarzalnej okazji biznesowej w prestiżowej lokalizacji, skontaktuj się z nami już dziś! Plan zagospodarowanie § 19. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MW-U, 2MW-U, 3MW-U, 4MW-U, 5MW-U, 6MW-U, 7MW-U i 8MW-U obowiązują następujące ustalenia:1) przeznaczenie terenu :a) podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem pkt 3 lit. b,- zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 3 lit c,b) uzupełniające:- zabudowa zamieszkania zbiorowego,- zieleń urządzona;2) zasady ochrony środowiska i przyrody - w zakresie ochrony przed hałasem tereny kwalifikują się jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska;3) zasady kształtowania ładu przestrzennego, zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) tereny określa się jako obszar zabudowy śródmiejskiej, zgodnie z przepisami w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,b) w wydzieleniach wewnętrznych (A):- obowiązują przejścia lub przejazdy bramowe,- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową dopuszcza się wyłącznie powyżej pierwszej kondygnacji nadziemnej,c) w ramach zabudowy usługowej dopuszcza się wyłącznie: usługi drobne, usługi zdrowia, usługi oświaty i edukacji, usługi sportu i rekreacji,d) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 4,5,f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 100% powierzchni działki budowlanej,g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 0,01% powierzchni działki budowlanej,h) maksymalna wysokość budynków:- mieszkalnych wielorodzinnych i usługowych - 18 m,- gospodarczych i garaży - 5 m,i) geometria dachu:- dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 stopni do 45 stopni,- dachy płaskie o kącie nachylenia połaci dachowych do 12 stopni;4) liczba miejsc do parkowania:a) co najmniej 0,1 miejsca parkingowego na 1 lokal mieszkalny,b) co najmniej 0,5 miejsca parkingowego na każdego zatrudnionego, nie mniej niż 1;5) określa się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%. Oferta prywatna Tel. 507pokaż telefon