Mieszkanie na sprzedaż Ząbki, Graniczna - 119,2m²

Nowoczesny 5-pokojowy apartament dwupoziomowy o powierzchni 119,2 m2 w Ząbkach przy ulicy Granicznej 24 . W kameralnym budynku mieszczą się łącznie 4 apartamenty, każdy z oddzielnym wejściem z zewnątrz. Na zamkniętej posesji znajdują się 2 takie 4-apartamentowe budynki, parking z 8 wyznaczonymi prywatnymi miejscami parkingowymi oraz ogródki należące do poszczególnych apartamentów. Dodatkowo jest część wspólna, gdzie można również parkować samochody oraz altana śmietnikowa. Wjazd na posesję przez bramę otwieraną na pilota, wejście przez furtkę - wideodomofon.  Mieszkanie jest bezczynszowe, opłaty tylko według zużycia, za gaz, prąd i wodę. Do apartamentu prowadzi wejście po schodach na 1. piętro. Apartament na poziomie 1 składa się z: wiatrołap - 1,53 m2, przedpokój- 3,11 m2, pokój - 12,08 m2, salon + kuchnia - 36,15 m2, schody - 1,79 ,2, łazienka 8,43 m2. Mały pokój może być wykorzystany na gabinet lekarski, kosmetyczny (doprowadzone podłączenie wody) lub biuro. Na poziomie 2 znajdują się: przedpokój 9,29 m2, sypialnia1 - 13,90 m2, sypialnia2 - 11,10 m2, sypialnia3 - 10,07 m2, garderoba 3,12 m2, łazienka 6,84 m2, schody 1,79 m2. Na dolnym poziomie na podłodze jest gres i ogrzewanie podłogowe, z salonu są dwa wyjścia na duży narożny balkon wzdłuż całego salonu. Salon jest bardzo jasny, doświetlony dużym 3-skrzydłowym oknem. Schody na górę są drewniane, dębowe. W salonie jest możliwość podłączenia kominka (jest doprowadzony wentylacyjny przewód kominowy ), również jest doprowadzone okablowanie alarmowe (wyjścia do podłączenia czujek ruchu) W łazience z oknem na dolnym poziomie jest prysznic, WC, umywalka i dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann: do ogrzewania wody i ogrzewania mieszkania. Piec jest na gwarancji 10 lat, czyli jeszcze 3 lata i jest serwisowany regularnie - przegląd jest wykonywany co roku. W kuchni jest zabudowa na wymiar, kuchenka na gaz+ indukcja, piekarnik, zmywarka i lodówka. Na drugim poziomie na podłogach w sypialniach panele i grzejniki ścienne i duże okna dachowe. Łazienka na górze także ma okno dachowe, wannę, WC, umywalkę i pralkę. Metraż pomieszczeń na górze jest podany po odcięciu skosów. Cała powierzchnia mieszkalna jest zaaranżowana nowocześnie, funkcjonalnie, wnętrze jest jasne i przestronne. Do mieszkania przynależy wydzielone, prywatne miejsce parkingowe na wewnętrznym parkingu, które jest płatne dodatkowo 40.000 zł. Przed budynkiem, tuż obok schodów wejściowych na 1. piętro znajduje się ogródek o powierzchni 41 m2, który przynależy do tego apartamentu. Budynek jest zbudowany z cegły ceramicznej Porotherm i ocieplony grafitowym styropianem. Dach ocieplony wełną mineralną 15 cm (+ dodatkowe 5 cm docieplenia) Budynek znajduje się w spokojnej, cichej okolicy z niską zabudową domów jedno i wielorodzinnych nieopodal lasu. Wygodna lokalizacja i łatwy dojazd: - samochodem do Centrum Warszawy 15 min, trasa S8, Trasa Toruńska - autobus miejski 112 Centrum Handlowe M1 Marki 1 km - Trasą Toruńską w kierunku Żoliborz, Wola, Nowe Bemowo - autobus miejski 190 - ul Wolności 1 km  - Radzymińska do Metra Dworzec Wileński i dalej do Centrum i na Wolę; -  w niewielkiej odległości sklepy spożywcze Żabka (150 m) i Biedronka (750 m), poczta, restauracje i inne usługi; - 5 min samochodem do Centrów Handlowych M1 (1 km), Macro (500 m), IKEA (1,2 km), stacja paliw Shell (500 m) - Szkoła Podstawowa nr 5 - 1,2 km - tereny leśne - 350 m - tereny rekreacyjne - np. Miejskie Centrum Sportu Ząbki - 2 km - kościół Miłosierdzia Bożego 800 m Zachęcam do obejrzenia i zapraszam na prezentację. Beata Czerwińska 603pokaż telefon
Numer oferty: EC144114
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Czerwińska