Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Bracławska - 48,0m²

Przestrzenne oraz dwustronne 2/3-pokojowe mieszkanie na Gocławiu. Lokal do własnej aranżacji, kwalifikuje się do generalnego remontu. Mieszkanie jest funkcjonalne i bardzo dobrze nasłonecznione, wschodnia oraz zachodnia ekspozycja okien, rozkładowy układ mieszkania oraz duża przestrzeń niesie ze sobą poczucie komfortu w poruszaniu się wewnątrz. Obecnie mieszkanie ma 2 pokoje, jednakże w pierwotnej wersji składało się z 3 pokoi, istnieje możliwość przywrócenia poprzedniej koncepcji, w tym celu można wyodrębnić pokój z jadalni z wejściem od strony przedpokoju (widać to na drugim rzucie). Z salonu wychodzi się na duży, ogrodzony ok. 22 metrowy ogródek, co zapewnia dodatkową przestrzeń. Aktualny czynsz wynosi jedynie 420 zł . Budynek w dobrym stanie technicznym, przeszedł wszelkie niezbędne renowacje, teren wokół bloku jest zadbany i pełen zieleni. W bliskiej okolicy dostępne jest pełne zaplecze infrastrukturalne, edukacyjne, handlowe oraz usługowe. Za kilka lat na Pradze Południe powstanie III linia metra, która znaczenie poprawi poziom skomunikowania całej dzielnicy z najważniejszymi punktami w stolicy. Lokal jest po przeprowadzeniu procedury wyodrębnienia własności (akt notarialny) w kwietniu 2024, lokal za niedługo będzie posiadał księgę wieczystą. Mieszkanie idealne dla rodziny lub pod inwestycję! Parter W skład lokalu wchodzi: - salon 15,70m² - sypialnia 10,70m² - kuchnia 4,80m² - jadalnia 6,00m² (ew. III pokój) - łazienka 2,30m² - przedpokój 6,80m² - schowek 0,80m² - do mieszkania przypisana jest powierzchnia użytkowa w piwnicy 1,70m² - mieszkańcy lokalu mają wyłączne prawo do korzystania z ogródka ok. 22m² Media: Prąd - instalacja aluminiowa TN-C 230V Gaz - miejski Wodociągi - miejskie Ogrzewanie - miejskie (grzejniki żeberkowe) Internet -mieszkanie ma infrastrukturę pod światłowód Orange Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Hansenów przy ul. Bracławskiej 8. W bliskiej okolicy dostępne jest pełne zaplecze infrastrukturalne, edukacyjne, handlowe oraz usługowe. - 100 metrów do Przedszkola Państwowego nr 54 - 100 metrów do Przedszkola Językowego Kraina Magii - 100/150 metrów do Sklepu Żabka (dwa na osiedlu) - 150 metrów do Warzywniaka (dwa na osiedlu) - 150 metrów do Sklepu Top Market - 200 metrów do Szkoły Podstawowej nr 279 - 200 metrów do Apteki - 250 metrów do Żłobka nr 31 - 250 metrów do Poczty - 250 metrów do Paczkomatu InPost (dwa koło siebie) - 250 metrów do Przychodni ZOZ - 400 metrów do Przychodni Orlik - 750 metrów Lidl - 900 metrów Biedronka Komunikacja: Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Pragi Południe, dojazd komunikacją do najważniejszych lokalizacji zajmuje odpowiednio: Centrum Handlowe Wiatraczna + bazar - 10 min (4 linie autobusowe) / Centrum Handlowe Fieldorfa (dawne Tesco) - 10 min (5 linii Autobusowych) / Centrum Handlowe Promenada - 12 min (4 linie autobusowe) / Metro Politechnika - 18 minut - (9 linii autobusowych) / Dworzec Centralny - 25 min (2 linie autobusowe) / Dworzec Wschodni - 25 min / Dworzec Wileński - 25 minut - 2 min do przystanku autobusowego Kanał Gocławski - 4 min do przystanku autobusowego Przyczółek Grochowski - 6 min do przystanku autobusowego Kompasowa - 2 min nad Jeziorko Gocławskie - 8 min do Parku nad Balatonem Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-) Daniel Suska Doradca ds. Nieruchomości Tel: 881pokaż telefon danielsuskskontaktuj się Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1279/15902/OMS