Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Poznań, Grunwald, Pogodna - 44,1m2
480 000
zł
10 884,35 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
44,10 m2
PIĘTRO
4 / 4
LICZBA POKOI
4
PARKING
-
Szczegóły
- Kategoria Mieszkania na sprzedaż
- Lokalizacja wielkopolskie, Poznań, Grunwald, Pogodna
-
Cena
480 000 zł
- Cena za m2 10 884,35 zł/m2
- Typ budynkublok
- Liczba pokoi 4
- Piętro 4
- Liczba pięter w budynku 4
- Powierzchnia całkowita44,10 m2
Opis oferty
Sprzedam bezpośrednio – 44,1 m2 – okazja !!
Sprzedam bezpośrednio mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu przy ul. Pogodnej (Grunwald).
44,1 m2, IV piętro w niskim bloku
4 pokoje jednoosobowe – mieszkanie zostało zaprojektowane i wyremontowane w taki sposób, aby przy niewielkim metrażu stworzyć funkcjonalne wnętrze i komfortowe warunki dla osób poszukujących pokoi na wynajem w Poznaniu. W każdym pokoju znajduje się łóżko, szafa, biurko oraz krzesło.
W lokalu osobno łazienka i wc, w pełni wyposażony aneks kuchenny (szerokość 180 cm - wysokiej jakości meble IKEA), lodówka, kuchenka mikrofalowa, czajnik, itp., szafa, bezprzewodowy internet. Wyposażenie mieszkania w cenie! Lodówka oraz bojler elektryczny świeżo po wymianie.
Centralne ogrzewanie miejskie.
POGLĄDOWY RZUT MIESZKANIA NA ZDJĘCIU.
Wszystkie pokoje są wynajęte do 15.09.2024 r. i przynoszą miesięczny przychód w kwocie 4220 zł.
Koszty to:
czynsz do spółdzielni mieszkaniowej – 485 zł/m-c (wraz z ogrzewaniem i zimną wodą, ciepła woda z bojlera elektrycznego)
prąd – średnie zużycie 175 zł/m-c
internet – 30 zł/m-c
Miesięczny dochód wynosi 3530 zł/m-c. Opodatkowanie ryczałtem to 8,5 procent, więc co miesiąc czysty zysk z wynajmu po odliczeniu kosztów i podatku to 3230 zł ( 38760 zł rocznie! )
Daje to stopę zwrotu (uwzględniając koszty notarialne przy zakupie) na poziomie 7,5 procent rocznie – w obliczu malejącej inflacji i niskiego oprocentowania lokat bankowych jest to bardzo atrakcyjna inwestycja.
Zarabiasz już od momentu zakupu bez konieczności remontu, wyposażania mieszkania i szukania najemców.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń, jest wynajmowane od 6 lat (udokumentowana historia najmu).
Dla osoby kupującej przekazuję umowy z najemcami, wszystko objaśniam i służę wsparciem również po zakupie.
Jeśli zastanawiasz się dlaczego sprzedaję mieszkanie przynoszące tak dobry dochód – wyjaśnię, jeśli będzie Cię to ciekawić :)
Dodatkowym atutem mieszkania jest to, że w łatwy sposób można zmienić jego układ i likwidując ścianki działowe do pokoi 3 i 4 oraz ściankę pomiędzy nimi, uzyskać mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz dwoma sypialniami.
Zapraszam do kontaktu.
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Poznań, Grunwald, Pogodna
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Mieszkanie na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)