Magazyn na sprzedaż Sokołów, Sokołowska

--- REZERWACJA --- ::Co sprzedajemy ? Unikatowa oferta - hala magazynowa wysokiego składowania i własnym zapleczem biurowym. Wjazd z drogi gminnej, odpowiedni dla samochodów ciężarowych. Perfekcyjna lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem, 2km od Janek oraz węzła S7 oraz S8. Obiekt magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni 1.120 m2 (w tym 780mkw hala połączona z budynkiem biurowym o pow. 340 mkw). W odległości ok. 2km od zjazdu z trasy S8, doskonale wyeksponowany na główną ulicę - Sokołowską, z dojazdem dla samochodów ciężarowych. Cały obiekt mieści się na działce 3000 m2 - z wygodnym parkingiem, placem manewrowym oraz przestrzenią doskonale wyeksponowaną na główną ulicę. Wjazd bezpośrednio z głównej drogi - ulicy Sokołowskiej. Budynek biurowy z 2004 roku, zachowany w doskonałym stanie, z podziałem na strefę handlową na parterze, oraz biurową na piętrze. Na dachu zamontowana nowa instalacja fotowoltaiczna (12,32 kVp, umowa z 2022 roku). Połączenie bezpośrednio z budynkiem hali magazynowej, do której można wjechać niezależnie przez 2 wysokie bramy. Hala magazynowa wysokiego składowania, posadzka bezpyłowa gotowa na obciążenia TIRów. Hala zbudowana w technologii szkieletowej, na stalowych słupach, z blachy warstwowej (izolowana termicznie). Cały obiekt objęty systemem profesjonalnego, przemysłowego monitoringu. Wykonany operat szacunkowy w 2023 roku - wszystkie dokumenty wraz z projektem architektoniczno-budowlanym do wglądu. Wykonano koncepcję architektoniczną na rozbudowę części budynku biurowego o ok. dodatkowe ok. 150mkw wraz ze zmianą elewacji frontowej. Działka 3.000mkw, objęta MPZP (Uchwała numer XXIX/179/2000) z przeznaczaniem usługowym - 3U. Cena 5.500.000 PLN netto (+VAT 23%). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Doskonała inwestycja. Przy zmieniającym się systemie dostępu do Zielonej Warszawy - jest to genialny punkt logistyczny i przeładunkowy. Zapraszam do kontaktu: Krystian Podbielski: +48-600-279-758 Piotr Kubera: +48-608-364-900 --- RESERVATION --- ::What do we sell? A unique offer - a high-storage warehouse with its own office facilities. Entrance from a municipal road, suitable for trucks. Perfect location with very convenient access, 2 km from Janeki and the S7 and S8 junction. Warehouse and office facility with a total area of 1,120 m2 (including an 800 m2 hall connected to an office building with an area of 400 m2). Approximately 2 km from the S8 route exit, perfectly exposed to the main street - Sokołowska, with access for trucks. The entire facility is located on a plot of 3,000 m2 - with a convenient parking lot, a maneuvering area and a space perfectly exposed to the main street. Entrance directly from the main road - Sokołowska Street. An office building from 2004, preserved in excellent condition, divided into a commercial zone on the ground floor and an office zone on the first floor. A new photovoltaic installation is installed on the roof (12.32 kVp, contract from 2022). Direct connection to the warehouse building, which can be entered independently through 2 high gates. High-bay warehouse, dust-free floor ready for the loads of trucks. The hall was built using frame technology, on steel columns, made of sandwich sheets (thermally insulated). The entire facility is covered by a professional industrial monitoring system. The appraisal report was prepared in 2023 - all documents together with the architectural and construction design are available for viewing. An architectural concept was prepared for the expansion of part of the office building by an additional approx. 150 sq m along with a change of the front elevation. Plot of 3,000 sq m, covered by local spatial development plan (Resolution number XXIX/179/2000) with service use - 3U. Price PLN 5,500,000 net (+VAT 23%). I invite you to contact me and for a presentation. An excellent investment. Given the changing access system to Zielona Warszawa - this is a brilliant logistics and transhipment point. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)