Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Psie Pole - 479,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Pewna i bezpieczna inwestycja nie wymagająca żadnych nakładów ze strony Właściciela. Dochodowe i funkcjonujące przedszkole prowadzone jest nieprzerwanie od kilku lat przez jednego najemcę z aktualną umowa najmu na kolejne 10 + 5 lat. Informacje o nieruchomości: Powierzchnia działki 2250 m2 w użytkowaniu wieczystym. Budynek parterowy, niepodpiwniczony wybudowany w 1982 roku. Rozbudowa nastąpiła w 2003 roku. Ostatni remont kapitalny w 2021 roku. Powierzchnia całkowita budynku 558 m2. Powierzchnia użytkowa budynku 478,91 m2. Uzbrojenie : woda, kanalizacja, prąd, gaz miejski Klimatyzacja we wszystkich salach przedszkolnych. Najemca pokrywa wszystkie koszty : remonty bieżące, wodę, kanalizację, ogrzewanie, prąd, wywóz śmieci. Roczne koszty funkcjonowania obiektu po stronie Właściciela: a) użytkowanie wieczyste ok. 14 000 zł. rocznie. b) podatek od nieruchomości na 2024 rok. - 20 000 zł. c) ubezpieczenie obiektu 850 zł. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole (sypialnia Wrocławia zamieszkała przez ok. 100 tys. osób). Bardzo dobrze skomunikowana. Cena Ofertowa - 4 500 000 zł Możliwość Amortyzacji Budynku Wszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości . Zapraszam na prezentację . Dobra Passa Nieruchomości Eugeniusz Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683 tel. 605pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny . Telefon: 605pokaż telefon
Numer oferty: 829559