Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe Gocław - 560,0m²

Budynek mieszkalno-biurowy (7 mieszkań, 2 biura), Warszawa Praga -Płd, Centrum Grochowa, na działce 551m2. Lokalizacja: Idealny punkt komunikacyjny, Blisko jednej z głównych ulic Warszawy, ul Grochowskiej, z linią tramwajową i autobusową.  W pobliżu pełna infrastruktura handlowa i usługowa,  Park im. płk. Jana Szypowskiego "Leśnika" oraz plac Szembeka. Nieruchomość: Działka 551m2. Powierzchnia zabudowy budynku 193 m2, PUM ok 560 m2 ,4 kondygnacje + piwnice 130m2 /w tym piwniczka na wino/duży garaż ok. 60m2, ogród. Podział nieruchomości: Parter - 4 lokale o pow. 22, 26, 35 i 39m2 (lokale wynajęte), I piętro. - 2 lokale o pow. 39 i 100 m2 (lokale wynajęte).  IIp. i IIIp. zajmuje apartament dwupoziomowy o powierzchni ok. 300 m2, wynikający z połączenia 3 lokali, jednego na II piętrze o pow. ok. 150 m2 i dwóch lokali na III piętrze o powierzchni ok 150 m2. II i III piętro połączone jest wewnętrznymi schodami.  Budynek posiada 4 piony kanalizacyjne. autonomiczne ogrzewanie gazowe. Wszystkie lokale w Budynku mają ok 3m wysokości. Budynek zbudowany z cegły ceramicznej, ocieplony między cegłami i na zewnątrz dwoma warstwami styropianu. Przed budynkiem 6 miejsc parkingowych. Działka: Działka zabudowana przez budynek mieszkalny w 35%. Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę do 60 %. Po zburzeniu garażu można zbudować 11 nowych miejsc parkingowych. Posiadamy wstępny projekt przebudowy Budynku na 16 lub 19 lokali mieszkalnych. Obecnie jest decyzja Prezydenta Miasta i wieczysta dzierżawa została zamieniona na prawo własności. Cena urzędowa gruntu wynosi 1770zł/m2 (cena rynkowa dwukrotnie wyższa).
Numer oferty: VIA234798
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marlena Bączyk