Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Polesie,

Na sprzedaż wyjątkowy zespół zabudowań pofabrycznych w sercu Łodzi, o łącznej powierzchni 8928 m2. Nieruchomość składa się z działek o łącznej powierzchni ok. 6500 m2 (własność i użytkowanie wieczyste) i jest wpisana do rejestru zabytków. Wszystkie niezbędne uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków dotyczące modernizacji oraz nadbudowy obiektu są już gotowe. To idealna okazja dla inwestorów poszukujących unikatowych projektów. Główny budynek to czterokondygnacyjna konstrukcja z podpiwniczeniem i wysokim poddaszem użytkowym o powierzchni 7685 m2. Wyposażony w 3 szyby windowe oraz 2 klatki schodowe, oferuje ogromne możliwości adaptacyjne. Dodatkowo, niższe zabudowania parterowe z podpiwniczeniami o powierzchni około 1250 m2 mogą być częściowo wyburzone, co daje jeszcze większą elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni. Nieruchomość wyróżnia się zachowaną czerwoną cegłą, co nadaje jej niepowtarzalny charakter i urok. Takie oferty w Łodzi stają się coraz rzadsze. Całość wymaga kapitalnego remontu, ale niesie ze sobą ogromny potencjał na przyszłe projekty. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obszar ma oznaczenie 5P/U i jest przeznaczony na: - zabudowę produkcyjną, składy, magazyny, - zabudowę usługową (bez handlu powyżej 2000 m2, szpitali i domów opieki zdrowotnej). Parametry kształtowania zabudowy: - Wysokość od 4,0 m do 12,0 m (do trzech kondygnacji nadziemnych), - Dachy płaskie lub o jednakowym kącie nachylenia do 20º. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się działka, którą można odkupić lub wydzierżawić na potrzeby parkingu. To doskonała propozycja dla deweloperów i inwestorów poszukujących atrakcyjnych nieruchomości w centrum miasta. Nie przegap tej okazji! Cena 9.500.000 zł + VAT UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.