Lokal użytkowy na sprzedaż Śrem, Józefa Piłsudskiego

Szukasz okazji do ulokowania kapitału? A może szukasz na własny lokal, który już od pierwszego dnia będzie na siebie zarabiał? Ten gotowiec inwestycyjny to bezpieczny pakiet, dzięki któremu Twoje oszczędności będą rosnąć szybciej, niż na zwykłej lokacie bankowej. Zobacz tę świetną okazję inwestycyjną w Śremie, gdzie ROI może wynosić nawet 8,5%. Masz szansę kupić świeży budynek z 2018 roku w doskonałej lokalizacji, który przyniesie Ci dodatkowy zarobek, a jego wartość będzie z roku na rok rosła. Stworzyłeś już wizję na to, jaki biznes tutaj otworzysz? Ta dochodowa kamienica położona jest w centrum Śremu, przy ul. Piłsudskiego, na samym "wyjeździe" w kierunku Poznania. Witryny są widoczne od ulicy, jest to doskonałe miejsce na biznes Twój lub Twojego najemcy. Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, a więc jest to idealny punkt do otwarcia punktu usługowego. Obecnie lokal położony na parterze budynku wynajmowany jest pod usługi kosmetyczno-fryzjerskie. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz szkoła średnia, jest to miejsce, gdzie od rana do wieczora prosperuje duży ruch osób poruszających się komunikacją miejską. Lokalizacja otwiera furtkę do przeznaczenia lokalu pod różne branże, jako biuro lub gastronomię. Budynek sam w sobie jest reklamą, bo przeciętny mieszkaniec Śremu przejeżdża obok niego średnio dwa razy dziennie. Na bocznej ścianie budynku również możesz zamontować duży baner, który przyniesie Ci dodatkowy dochód. Z tyłu budynku znajdują również inne sklepy i punkty usługowe (Rossmann, apteka, Żabka, parking). Natomiast duży parking typu park and ride zaledwie 100m od kamienicy. Poprzedni budynek został zburzony, a w jego miejscu zbudowano właśnie tę perełkę. Powierzchnia całkowita to ok. 100m2. Kamienica została podzielona na trzy lokale, jednak jest tutaj pole do aranżacji. Lokale znajdujące się na parterze można połączyć w jeden duży, który będzie posiadał dwa osobne wejścia lub podzielić na dwa średnie lokale (ustawiając ścianę w miejscu ścianki działowej z cegiełki). Podział parteru na dwa mniejsze lokale daje oferuje powiększenie Twojego przychodu. Lokal na piętrze jest obecnie wynajmowany w celach mieszkaniowych. Posiada on osobne wejście, ogrzewanie, klimatyzację. Lokal usługowy większy - sala usługowa - aneks kuchenny ze zmywarką - osobny piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe - łazienka - KLIMATYZACJA - alarm Lokal usługowy mniejszy - salka usługowa - toaleta - ogrzewanie podłogowe - osobne wejście Osobne, zamykane, a więc estetyczne pomieszczenie na śmieci 1m2 Lokal mieszkalny na piętrze ok. 43 m2 - osobne wejście z klatką schodową - osoby piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe + kaloryfery w dwóch sypialniach - dwie osobne sypialnie - salon z aneksem kuchennym (kuchnia wyposażona) - TV, internet - korytarz z szafą w zabudowie - łazienka - KLIMATYZACJA - rolety zewnętrzne Najemcy sami przyznali, że długo szukali miejsca do zamieszkania w tej lokalizacji i w takim standardzie. W całym budynku okna dźwiękoszczelne trzyszybowe, na podłodze panele winylowe, całość wykończona w wysokim standardzie. Budynek jest energooszczędny i nie wymaga wkładu finansowego. Możliwość zakupu jako gotowiec, a więc z już wynajętymi lokalami ! Lokalizacja: Kamienica znajduje się w strategicznej części Śremu, przy ulicy Piłsudskiego – w samym centrum miasta, w miejscu o dużym natężeniu ruchu. Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, sąsiedztwo szkół oraz ruchliwych punktów usługowych (Rossmann, apteka, Żabka) dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji. Bliskość Rynku oraz stadionu miejskiego sprawia, że jest to idealne miejsce na działalność usługową lub biurową. Ta kamienica to doskonała okazja do ulokowania kapitału i czerpania stałych zysków. Zyskujesz nieruchomość w świetnej lokalizacji, z najemcami już generującymi dochód, a do tego pełną elastyczność co do przyszłych możliwości użytkowania lokali. Nie przegap okazji – inwestycja ta z pewnością zwiększy swoją wartość z każdym rokiem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zyskaj pewny dochód na lata! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)