Lokal użytkowy na sprzedaż Łomianki, Kasztanowa - 537,0m²

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie agencji nieruchomości ponosi Właściciel nieruchomości. Na sprzedaż działka o wielkości 770m2 zabudowana budynkiem usługowo-biurowo- mieszkalnym o powierzchni użytkowej 537m2 (w tym powierzchnia naziemna 464m2, powierzchnia piwnicy 73m3). Powierzchnia zabudowy 322m2. Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 7 (Warszawa-Gdańsk) i ma bezpośredni dostęp do pasa pomocniczego drogi krajowej nr 7 (ul. Kolejowa), oraz do ul. Kasztanowej (budynek narożny). Do niedawna nieruchomość była wykorzystywana na prowadzenie działalności usługowej (działalność poligraficzna), ale początkowo parter budynku został zaprojektowany aby prowadzić tam warsztat samochodowy. Istniej możliwość rozbudowy budynku (zabudowa dużego tarasu na 1 piętrze). Budynek jest otoczony zabudową usługową, dalej, w głębi zabudową mieszkaniową - jednorodzinną. Na terenie nieruchomości ok. 6-10 miejsc parkingowych, a dodatkowo miejsca parkingowe na ulicy. Brama i furtka jest zdalnie otwierane. Poddasze może zostać wydzielone i stanowić zamykane mieszkanie (110m2) Wszystkie pomieszczenia (oprócz piwnic są klimatyzowane). Istnieje możliwość rozbudowy ROZKŁAD: PIWNICA (73m2) magazyn 35m2 kotłownia 18m2 pomieszczenia (11 i 9m2) łazienka 3m2 PARTER (224m2) pomieszczenia usługowe 102m2 pomieszczenie usługowe 18m2 pomieszczenie usługowe 18m2 pomieszczenie usługowe 27m2 pomieszczenie usługowe 16m2 łazienka 9m2 pomieszczenie gosp. 1m2 WC 1m2 WC 1m2 komunikacja 11m2 (5m2+6m2) pokój 9m2 pokój 11m2 PIĘTRO 1 (130m2) pokój 28m2 pokój 36m2 pokój 18m2 pokój 12m2 pokój 11m2 kuchnia 9m2 łazienka 6m2 komunikacja 11m2 PODDASZE (110m2) pokój16m2 pokój 10m2 pokój 61m2 łazienka 4m2 komunikacja 8m2 klatka schodowa 8m2 pomieszczenie 3m2 Media: - energia elektryczna (podłącze 150Kw) - woda z wodociągu miejskiego - gaz z sieci miejskiej (nowy piec zainstalowany w grudniu 2022 roku) - kanalizacja miejska Stan budynku jest dobry. Budynek zbudowany solidnie w technologii murowanej w 1989 roku. Zapraszam na prezentację! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 97/3992/OOS
Nr licencji zawodowej: 13104