Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Grunwald,

Poznań Fabianowo - blisko zjazdu na autostradę A-2 Polecam na sprzedaż obiekt o pow. całkowitej 1343m2 Nieruchomość składa się z 2 ze sobą połączonych modułów ( taki magazynowo-produkcyjny bliźniak ) MODUŁY MOŻNA ZE SOBĄ POŁĄCZYĆ Doskonała nieruchomość pod inwestycje. Obiekt dostępny 1 kwartał 2025 roku Nieruchomość znajduje się w kompleksie magazynowo-produkcyjno-biurowym W skład nieruchomości wchodzi : Moduł 1 - pow. 580m2 -parter pow. 441m2 : hala 300m2 -7m wysokości+ pow. magazynowa lub wystawiennicza 95m2 -3,8m wysokości ( obie pow. połączone są komunikacją wewnętrzną ) + pow. socjalna oraz pow.komunikacyjna -piętro pow. biurowo-socjalna 139m2. Moduł 2 - pow. 763m2 -parter pow. 578m2 : hala 390m2 -7m wysokości+ pow. magazynowa lub wystawiennicza 142 m2 -3,8m wysokości ( obie pow. połączone są komunikacją wewnętrzną ) + pow. socjalna oraz pow.komunikacyjna -piętro pow. biurowo-socjalna 185m2 Przeznaczenie obiektu magazynowo-produkcyjno-usługowo-biurowe Hale- murowane + obłożone płyta warstwową , posiadają posadzkę bezpyłową, ogrzewanie gazowe lub pompę ciepła, wysokość hal produkcyjno-magazynowych 7m, wysokość hal magazynowo-usługowo-wystawienniczych pod pow. biurową 3,8 m. Hale dostępne z bram z poziomu 0. W dachu hal świetliki Odporność ogniowa 4000 MJ/m2 Biura -oddane do użytku w podwyższonym stanie deweloperskim - rozprowadzona instalacja elektryczna, alarmowa, wentylacyjna Pow.biurowo-socjalna może być również wykończona całkowicie pod klucz ( możliwość obejrzenia inwestycji już wykończonych przez sprzedającego ) Szklenia - profile systemowe trzyszybowe W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową Na tym etapie realizacji można jeszcze przygotować obiekt pod przyszłego kupującego Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ) Pełna własność obiektu wraz z wydzieloną KW. cena 6 498000+ vat ( hala wykończona całkowicie, biura w stanie podwyższonym deweloperskim i ogrzewaniem gazowym ) ( hala wykończona całkowicie, biura wykończone całkowicie+ ogrzewanie podłogowe- pompy ciepła cena do uzgodnienia) Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom 504036645 biuro@gendera.com.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego , a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.