Lokal użytkowy na sprzedaż ,

Polecam do sprzedaż obiekt magazynowy o łącznej powierzchni 1640m2, na działce 3200m2. Nieruchomość zlokalizowana w centrum Koszalina na obszarze AG z pełnym uzbrojeniem terenu (kanalizacja, woda, energia). Składa się z dwóch hal, w tym jedna o powierzchni ok.1000m2, z wysokością 3,10m. W 2001 roku hala została rozbudowana o kolejną powierzchnię ok.650m2, z wysokością pośrodku 3,70m.Obiekt posiada dwie bramy wjazdowe, jedna 3x2,7m, druga 4x4m. Posadzki betonowe, z kostki brukowej na całości obiektu. Dojazd możliwy z dwóch kierunków. Obiekt gotowy do użytkowania od zaraz, hala wyremontowana, teren wyasfaltowany. Ogrzewanie niezależne, własna kotłownia olejowa. Na dachu instalacja fotowoltaiczna 50KW z produkcją roczną ok. 37MWh, co daje dochód w skali roku+- 60 tys. netto.Nieruchomość w bardzo dobrym stanie. Obecnie wynajmowana. Łączna wartość dzierżawy ok. 36tys. netto miesięcznie. Cena sprzedaży zależna od wartości kursu euro. Podana wartość (4.550 284zł) to cena netto przy kursie 4,52zł/1EUR. Do ceny netto należy doliczyć WAT (23%. Kontakt Maciej 661340226, Ela 661340239