Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Rębiechowo, Bursztynowa - 834,0m²

Wyjątkowa nieruchomość z funkcją komercyjną i prywatną na dużej działce 3195 m2 (z możliwością powiększenia do 4212 m2) w bliskiej odległości od lotniska Gdańsk. BUDYNEK Przedmiotem sprzedaży są 3 działki wraz z znajdującym się na nich budynkiem wyróżniającym się jakością, wysokim standardem obiektu, potencjałem biznesowym. Nowoczesne rozwiązania takie jak pompa ciepła z funkcją chłodzenia i grzania, klimakonwektory czy fotowoltaika powoduje, że obiekt ma niskie koszty utrzymania. Możliwość kupna biznesu z wypromowaną lokalnie marką z wyśmienitymi opiniami. Wysokość pomieszczeń od 3 metrów do 5 metrów. Wielkość działki daje możliwość dodatkowych inwestycji budowlanych. OBIEKT posiada dwie kondygnacje: Pierwsze piętro składa się z 6 ekskluzywnych pokoi hotelowych z łazienkami, małego holu, pomieszczeń gospodarczych, 2 apartamentów z oddzielnymi sypialniami, kominkiem i tarasem. Parter może być przeznaczony na cele konferencyjno-szkoleniowe- znajduje się tam ponad 200 m2 sale konferencyjna, sala telewizyjna (lub pokój zabaw dla dzieci) , kuchnia profesjonalna, spiżarnia, 2 toalety w tym dla niepełnosprawnych, biuro. Garaż. Funkcja komercyjna 80% - także dla głośnych działalności jak restauracja czy hotel, zarówno na klinikę medyczną, klinikę rehabilitacyjną, centrum szkoleniowe. Wysoka jakość wykończenia. indywidualna stolarka, meble dobrane pod działalność komercyjną z najwyższej półki, 6 pokoi w wysokim standardzie hotelowym Funkcja prywatna 20% - 2 apartamenty z kuchnią, szafami, oddzielnymi sypialniami, kominek - taras. Lokalizacja na uboczu, doskonale skomunikowana w pobliżu Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej i lotniska Rębiechowo. Teren zagospodarowany i ogrodzony. Chodniki, drogi wewnętrzne oznakowane miejsca postojowe i garaż na 29 samochodów - dodatkowy parking wzdłuż ulicy. Projekt architektoniczny bryły budynku zainspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości. Uzyskano efekt harmonii, ładu, elegancji i stylu. Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. Inwestycja zapewnia zarówno obsługę kameralną, dyskretną dla gości VIP jak i dla większej ilości gości, do 100 osób. Przeznaczenie: Nieruchomość przeznaczona do organizowania różnego rodzaju spotkań, imprez, eventów, zarówno prywatnych jak i biznesowych. Inwestycja nadaje się też na najem krótkoterminowy lub okolicznościowy. Obiekt dysponuje oprócz pokoi - przestronną klimatyzowaną salą z parkietem i nagłośnieniem, reprezentacyjnymi pomieszczeniami oraz zapleczem na potrzeby obsługi gastronomicznej. Pokój zabaw dla dzieci, pokój biurowy. Oddzielne łazienki dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Zaplecze z łazienkami dla personelu, chłodnią, przechowalnią, Sytem zabezpieczenia GAZEX, piec gazowy nowej generacji AMC55 De Dietrich. Monitoring, w pokojach i sali czujki dymu, na dole czujki zalania. Pompa ciepła Ochner. Dobrze prosperujący, gotowy biznes nagradzany w portalach branżowych oraz wysokimi opiniami w internecie. Właściciel obecnie prowadzi działalność o profilu organizacji uroczystości rodzinnych wraz z komfortowymi pokojami, głównie kameralnych dla gości o wysokich wymaganiach, ceniących sobie wysoki poziom usług, dyskrecję w przypadku uroczystości rodzinnych i biznesowych. PARAMETRY TECHNICZNE OGRZEWANIE Kocioł gazowy AMC 55. Pompa ciepła 17,2kw Kotłownia wyposażona jest w zasobnik na wodę ok. 500 litrów. ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII: Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4kw. Pompa ciepła powietrzna do C.O. oraz grzania wody użytkowej 17,2kw. Zbiornik na wody opadowe podziemny 40m3. Separator tłuszczu podziemny. INNE: Na parterze wentylacja mechaniczna. Monitoring wewnątrz i na zewnątrz. System alarmowy. W sypialniach czujki dymu. W łazienkach czujki zalania. System GAZEX odcinający główny zawór gazu. Internet bezprzewodowy (7 routerów). Drzwi: zewnętrzne główne drewniane SOKÓŁKA producent CAL, na elewacji wschodniej aluminiowe term. panelowe Wiśniowski, wewnętrzne częściowo pożarowe EI30, do apartamentów w przedsionku antywłamaniowe i wejściowe do apartamentów z izolacją akustyczną. Parapety i blaty łazienkowe z marmuru, granitu oraz z konglomeratu. Moskitiery. Zapraszam do kontaktu - dysponujemy rzutami, operatami szacunkowymi, szczegółowymi informacjami. OFERTA NA WYLACZNOŚĆ Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ----------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH A unique property with commercial and private functions on a large plot of 3,195 m2 (with the possibility of enlargement to 4,212 m2) near Gdansk Airport. BUILDING The subject of the sale are 3 plots with a building located on them, distinguished by its quality, high standard of the facility and business potential. Modern solutions such as a heat pump with cooling and heating functions, fan coils and photovoltaics make the facility have low maintenance costs. Possibility to buy a business with a locally promoted brand with excellent reviews. Room height from 3 meters to 5 meters. The size of the plot allows for additional construction investments. THE FACILITY has two floors: The first floor consists of 6 exclusive hotel rooms with bathrooms, a small hall, utility rooms, 2 apartments with separate bedrooms, a fireplace and a terrace. The ground floor can be used for conference and training purposes - there is over 200 m2 of conference room, TV room (or children's playroom), professional kitchen, pantry, 2 toilets including one for the disabled, and an office. Garage. Commercial function 80% - also for high-profile activities such as a restaurant or hotel, as well as for a medical clinic, rehabilitation clinic, training center. High quality finish. individual joinery, top-shelf furniture selected for commercial activities, 6 rooms in a high hotel standard Private function 20% - 2 apartments with kitchen, wardrobes, separate bedrooms, fireplace - terrace. An off-the-beaten-track location , with excellent transport connections, close to the Tri-City Metropolis Bypass and the Rębiechowo airport. The area is developed and fenced. Sidewalks, internal roads, marked parking spaces and a garage for 29 cars - additional parking along the street. The architectural design of the building was inspired by the neoclassical style. Interiors designed by an interior designer specializing in the construction of residences and luxury estates. The effect of harmony, order, elegance and style was achieved. The details were taken care of, avoiding excessive decorations. The investment provides both intimate, discreet service for VIP guests and for larger numbers of guests, up to 100 people. Purpose: The property is intended for organizing various types of meetings, events, both private and business. The investment is also suitable for short-term or occasional rental. In addition to the rooms, the facility also has a spacious, air-conditioned hall with a dance floor and sound system, representative rooms and catering facilities. Children's playroom, office room. Separate bathrooms adapted for disabled people. Facility with bathrooms for staff, a cold room, a storage room, GAZEX security system, new generation AMC55 De Dietrich gas furnace. Monitoring, smoke detectors in the rooms and the hall, flood detectors downstairs. Ochner heat pump. A thriving, ready-made business awarded on industry portals and with high opinions on the Internet. The owner currently runs a business focused on organizing family celebrations with comfortable rooms, mainly intimate ones for guests with high requirements who value a high level of service and discretion in the case of family and business celebrations. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10/4917/OOS