Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Brzeźno, al. Aleja Gen. Józefa Hallera 267 - 198,0m²

Lokal gastronomiczny z mieszkaniem przy plaży w Gdańsku. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się zaledwie 80 metrów od wejścia na plażę, co zapewnia stały przepływ klientów i idealne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej. Okolica jest doskonale skomunikowana, a w pobliżu znajduje się pojemny parking. Budynek: Dwukondygnacyjny budynek o wymiarach zewnętrznych 10,5 m x 10 m, z całkowitą powierzchnią 198 m². Rok budowy: 2000. Parter: Znajduje się tu bar z zapleczem, który oferuje około 26 miejsc konsumpcyjnych. Przestronna kuchnia, WC dla klientów i osobny dla pracowników, pomieszczenia magazynowe oraz stanowisko do mycia naczyń zapewniają komfort pracy i obsługi gości. Piętro mieszkalne: Duży salon (z możliwością podziału na dwa pokoje), sypialnia, aneks kuchenny, duża łazienka. Oddzielne wejście na piętro pozwala na niezależne użytkowanie tej części nieruchomości. Istnieje możliwość przekształcenia piętra na dodatkową salę konsumpcyjną. Ogródek piwny: O wystawie południowej i zachodniej, o powierzchni 190 m², który może pomieścić około 100 klientów. Jest to idealne miejsce na organizację letnich imprez i spotkań towarzyskich. Działka: Wielkość działki wynosi 294 m², wyłożona kostką brukową i ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dodatkowe możliwości: Istnieje możliwość rozbudowy, np. dobudowy zintegrowanego z budynkiem ogrodu zimowego o wystawie południowej, co zwiększyłoby ilość miejsc gastronomicznych do około 60. Stan prawny: Nieruchomość własnościowa, bez zadłużeń. Obecnie lokal jest wynajmowany, z możliwością przedłużenia najmu. Film prezentujący nieruchomość: https://www.youtube.com/watch?v=Cth-0xbLykI&ab_channel=Drone_Vistapics Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy w sobie świetną lokalizację przy plaży z funkcjonalnością i możliwościami rozbudowy. Idealna inwestycja dla osób szukających miejsca na prowadzenie dochodowego biznesu gastronomicznego z możliwością mieszkania lub dalszej adaptacji przestrzeni. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 201/7649/OLS