Działka budowlana na sprzedaż Wrocław - 1441,0m2
95 000
zł
65,93 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Działka budowlana na sprzedaż Wrocław 1 441m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/18/99/68/68998782c45263b01bf7a9de20e24e27fa0ddd52/sprzedam-dzialka-wroclaw.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Wrocław 1 441m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/ec/3d/3dec3a219e70e44ebf76e0a1cc5518c77cdea144/sprzedam-dzialka-wroclaw.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Wrocław 1 441m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/a5/cb/cba5473d23016f19ceb0d91e193c8257f0badd47/sprzedam-dzialka-wroclaw.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Wrocław 1 441m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/fd/e2/e2fd563f9b9ea0e1060b0b7061e7416500788253/sprzedam-dzialka-wroclaw.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Wrocław 1 441m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/10/65/54/54650b98989066ad8ca25cafa4d1bac74942a448/sprzedam-dzialka-wroclaw.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Wrocław 1 441m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/e8/1c/1ce8506fe2130056be36d89052bda446505316df/sprzedam-dzialka-wroclaw.jpg)
![Działka budowlana na sprzedaż Wrocław 1 441m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/12/96/a6/a69626286c92b89b23314e5e4c5f0e09f2d64484/sprzedam-dzialka-wroclaw.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
1 441 m2
![ico rodzaj działki](/resources/image/features/ico_plot_type.png)
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
![ico droga dojazdowa](/resources/image/features/ico_driveway.png)
DROGA DOJAZDOWA
utwardzona
Szczegóły oferty 104/16253/OGS
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja dolnośląskie, Wrocław
-
Powierzchnia
całkowita 1 441 m2Sprawdź MPZP
- Powierzchnia działki1 441 m2
-
Cena
95 000 zł
- Cena za m2 65,93 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Forma własności własność
- Kształt działki nieregularny
- Mediagaz, woda, prąd
- Droga dojazdowautwardzona
- Ogrodzenie działkibrak
Opis oferty
Na sprzedaż działka leśna w zaciszu domków jednorodzinnych, polan i lasów, która daje możliwość szybkiego dotarcia do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina, gmina Oleśnica, około 35km od Wrocławia. (Oferta udostępniana celowo również w innych lokalizacjach, aby dotrzeć do większej liczby Klientów poszukujących)
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE:
-> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy
-> Działka o nr 211/59;
-> Powierzchnia; 0,1441 ha;
-> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy)
-> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki;
-> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki;
-> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m;
-> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków;
-> Działka jest w niewielkiej części zadrzewiona, reszta to małe zarośla do wycięcia;
-> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy;
-> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki czemu możesz uzyskać więcej przestrzeni;
-> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.
DLACZEGO WARTO?
- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;
- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;
- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;
- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;
CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?
- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.
- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa;
- najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;
- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;
- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;
CZĘŚCIOWE INFORMACJE Z MPZP (UCHWAŁA NR XXIV/167/16RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 28 października 2016 r. ):
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa,
c) budynki gospodarcze i garaże,
d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;
e) urządzenia towarzyszące,
f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,
g) zieleń urządzoną.
2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.
4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,
2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.
5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:
1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;
6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:
1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;
2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;
3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;
4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;
5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;
Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: 608pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 104/16253/OGS
Numer oferty: 104/16253/OGS
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Działka na sprzedaż
TAK
![](/resources/img/image-plot.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)