Działka budowlana na sprzedaż Wójtowo, Wiklinowa - 1206,0m²

Działka budowlana w Wójtowie z miejscowym planem zagospodarowania! OTOCZENIE Działka znajduje się w Wójtowie przy ul. Wiklinowej, gmina Barczewo. Oddalona jest około 10 km od centrum Olsztyna. Usytuowana jest na spokojnym, rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w sąsiedztwie lasu. Mimo zacisznego usytuowania posiada wygodny dostęp do obwodnicy. W najbliższej okolicy znajdziemy m. in. kościół, Biedronkę, sklep DINO, stację SHELL. DZIAŁKA Oferta dotyczy działki o nr ewidencyjnym 95/34. Jej powierzchnia wynosi 1206 m2. Działka jest prostokątna i płaska. Prowadzi do niej utwardzona droga polna. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i położona jest w obszarze oznaczonym A18MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej wynikające z MPZP (UCHWAŁA NR XVII (187)2020) : Ogólne warunki urbanistyczne: a)adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości; b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej; c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego; d)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej; e)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; f)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; g)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło; h)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 13 – Poz. 2227 podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej lub brązu; i)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; j)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w § 6, ust. 6 niniejszej uchwały. 3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 300 - 450 , możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.; b)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków gospodarczych lub garażowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 200 -450 ; c)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej; d)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; e)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja nadziemna; f)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m; g)wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 3,5m; h)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2 , o kącie nachylenia dachu w przedziale: 150 -350 ; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy; i)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,20; j)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,4; k)teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej; l)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1200 m2 . MEDIA Prąd: w drodze przy samej granicy działki Woda: w drodze przy działce Gaz: w drodze (oddalony około 60 m) Prezentowaną działkę polecam wszystkim, którym zależy na spokojnej lokalizacji z bliskim dostępem do usług. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy! Opiekun oferty: Izabela Kotarska TreeHouse Nieruchomości e-mail: i.kotarska@tskontaktuj się tel. 608pokaż telefon TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treeskontaktuj się www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 93/12272/OGS