Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Zabudowana działka w Radości. Świetna lokalizacja. LOKALIZACJA Cicha, spokojna okolica. Osiedlowa uliczka. Niedaleko stacja kolejowa, przystanki autobusowe. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska, gabinety lekarskie, placówki handlowe i usługowe. KSZTAŁT I WYMIARY Nieruchomość ma kształt trapezu o wymiarach boków ok: 27m, 43m, 39m i 44m. Działka narożna. MEDIA W przylegającej ulicy wodociąg miejski, gaz miejski i prąd. Brak kanalizacji. PRZEZNACZENIE Działka zabudowana domem jednorodzinnym do wyburzenia lub remontu. Budynek drewniany , o charakterystycznym dla okolicy stylu Świdermajer. Nieruchomość położona na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego : 1. Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne – zabudowa w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyłączeniem szpitali), oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych; przy czym powierzchnia użytkowa lokali usługowych nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynków. 3. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5. 4.Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 35%. 5.Maksymalna wysokość budynków, ilość kondygnacji – 11 m, nie więcej niż 2,5 kondygnacji. 6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego na działce budowlanej – 35%. 7.Minimalna wielkość działki budowlanej: - przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą – 750 m2, - przeznaczonej pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej – 600 m2. 8. Parkowanie - sytuowanie miejsc parkingowych na działce budowlanej. 9. Geometria i pokrycie dachu: - dachy spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 40° albo dachy płaskie i stropodachy; - dla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości). 10. W zakresie zaopatrzenia w wodę : - zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie z indywidualnych ujęć wody (studni) do czasu realizacji sieci wodociągowej. 11. W zakresie odprowadzania ścieków bytowych, wód opadowych i roztopowych: - odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej, - do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację nowej zabudowy z odprowadzeniem ścieków do zbiorników bezodpływowych (szamb), - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z działek budowlanych bezpośrednio do ziemi w granicach własnej działki budowlanej. 12 .W zakresie zaopatrzenia w ciepło : - dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z miejskiej sieci cieplnej lub w oparciu o urządzenia zasilane z sieci gazowej z - dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło nowych budynków i obiektów realizowanych w oparciu o urządzenia zasilane z sieci elektroenergetycznej; - dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym, jeżeli w odległości mniejszej niż 50 m od granicy działki budowlanej nie ma sieci gazowej lub sieci cieplnej; - dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła; dopuszcza się także zaopatrzenie w ciepło ze źródeł kogeneracyjnych; - zakazuje się zaopatrzenia nowej zabudowy na obszarze planu w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym; - dopuszcza się zaopatrzenie istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym do czasu podłączenia do sieci gazowej lub sieci elektroenergetycznej. 13. W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej: - zaopatrzenie w gaz zabudowy na obszarze planu z sieci gazowej. 14. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: - ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną obiektów z sieci elektroenergetycznej; - zabrania się sytuowania napowietrznych linii elektroenergetycznych; przy czym nie dotyczy to przyłączy do budynków od istniejących nieskablowanych linii elektroenergetycznych; - ustala się docelowe skablowanie istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych 15. W zakresie usuwania odpadów: - ustala się wyposażenie każdej działki budowlanej w urządzenia do zbierania oraz selektywnej zbiórki odpadów, przy czym dopuszcza się zachowanie istniejących śmietników obsługujących kilka budynków. Świetne miejsce do zamieszkania. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel. 607 955 655, email: mszewczak@adampolski.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)