Działka na sprzedaż Warszawa, Targówek,
2 500 000 PLN
2 959 zł/m2
Opis
Więcej
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowych 3 działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m2, położonej przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.
Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej ( 2 budynki po 4 mieszkania razem 8 mieszkań). Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera.
ATUTY:
● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej. Możliwość 2 budynków po 4 mieszkania !
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja - zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.
NIERUCHOMOŚĆ:
3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.
Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.
● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
- o powierzchni do 300m2 – 60%
- o powierzchni 300-450m2 – 50%
- o powierzchni 450-600m2- 45%
- o powierzchni 600-800m2 – 35%
- o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
- o powierzchni do 300m2 – 30%
- o powierzchni 300-450m2 – 35%
- o powierzchni 450-600m2- 45%
- o powierzchni 600-800m2 – 50%
- o powierzchni powyżej 800m2- 55%
● Maksymalna wysokość zabudowy
- 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,
STAN PRAWNY :
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.
Umów się na prezentacje już dziś.
Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Działka:
- na sprzedaż
- Powierzchnia całkowita:
- 845 m2
- Lokalizacja:
- województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Targówek