Działka na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Makowska 17

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 961 m2, położonej przy ul. Makowska 17 na Pradze Południe. Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy) Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera. ATUTY: * Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej. * Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort - co zapełnia obniżenia kosztów rozpoczęcia budowy. * Ważną informacją jest możliwość połączenia z dwiema działkami sąsiednimi: - jedna o powierzchni 1000 m2 z jednej strony -oraz druga o powierzchni 481 m2 z drugiej strony. NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 38,4 metrów. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW: a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej - 60%, b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej - 25%, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej - 0,9, d) maksymalna wysokość zabudowy - 10m. STAN PRAWNY: użytkowanie wieczyste w trakcie wyodrębnienia własność odrębna. LOKALIZACJA: Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu. Starszy doradca ds. Nieruchomości Vadym Chuchmii =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)