Działka budowlana na sprzedaż Proszowice, Mikołaja Kopernika - 983,0m²

Z przyjemnością prezentuję do sprzedaży unikalną działkę budowlaną położoną w Proszowicach, w drugiej linii zabudowy. To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących spokojnego miejsca o wyjątkowym charakterze oraz bliskości Krakowa. PARAMETRY DZIAŁKI: Powierzchnia: 983 m2; Przeznaczenie: MN2 - zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym; Media: prąd, woda, gaz; Dojazd: udziały w drodze dojazdowej. PLAN ZAGOSPODOROWANIA TERENU: a) w terenach MN2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż: - dla zabudowy wolnostojącej - 500 m2, - dla zabudowy bliźniaczej - 800 m2; b) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 11 m; c) maksymalna wysokość garaży, wiat i budynków gospodarczych - 7 m; d) geometria dachów - dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; f) dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° kąta nachylenia głównych połaci dachowych; - dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, - dla budynków bądź ich części o wysokości nie przekraczającej 8 m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jednospadowych, bądź tarasów g) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%; h) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy 30%; i) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku; j) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 1,8. Wskaźniki powierzchni zabudowy wolnostojącego budynku usługowego, zgodnie ze wskaźnikami jak dla zabudowy mieszkaniowej LOKALIZACJA: Działka znajduje się w Proszowicach, mieście powiatowym w bliskiej odległości od Krakowa. Bliskość terenów zielonych  - Las w Proszowicach (2,3 km), sąsiedztwo Szpitala Powiatowego (230 m) oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej (przystanek 210 m) sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i jednocześnie korzystających z uroków życia w mniejszym mieście. ATUTY: Unikalna lokalizacja w drugiej linii zabudowy. Bliskość szpitalu i lasu, szkoły średniej i żłobka; Dogodna komunikacja publiczna (m.in. 210 m do przystanku autobusu Kolei Małopolskich w Krakowie). Sklep Paleo i Biedronka (800 m); Galeria Proszowice (820 m); Samorządowy Żłobek (500 m); Dostęp do mediów. CENA: 200.000 PLN (do negocjacji) Polecam i zapraszam do kontaktu
Numer oferty: NE527113
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Kubik