Działka komercyjna na sprzedaż Piastów, Noakowskiego - 10798,0m²

Oferta: nieruchomość gruntowa położona w Piastowie przy ul. St. Noakowskiego, działki ewidencyjne nr 277/12 i nr 277/16 w obrębie 0004 o łącznej pow. 1,0798 ha. Właścicielem nieruchomości jest: Obergo Spółka z ograniczona odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Sokołowskiej 11 lok. U1, 01-142 Warszawa, Położenie nieruchomości: przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. St. Noakowskiego w Piastowie, gminie Piastów m., powiecie pruszkowskim, województwie mazowieckim, obrębie 0004, Piastów, składającej się z działek ewidencyjnych o numerach 277/12 i 277/16, o łącznym obszarze 1,0798 ha, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1P/000pokaż telefon. Nieruchomość położona jest na granicy miasta Pruszkowa i m.st. Warszawy. Działka 277/16 jest oddzielona od ul. St. Noakowskiego: - działką nr 277/12, stanowiącą własność firmy Obergo Sp. z o.o., przeznaczona w mpzp pod teren dróg publicznych dojazdowych, - działką nr 277/11, nr 277/15, nr 27714 stanowiących własność Gminy Miasta Pruszków, przeznaczonych w mpzp pod teren dróg dojazdowych. - dostęp do przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej przewidziany jest w planie miejscowym poprzez drogę dojazdową, oznaczoną symbolem 3.KD-D, która obecnie stanowi dojazd do zakładów usługowych oraz domów jednorodzinnych usytuowanych w sąsiedztwie. W bezpośrednim położeniu przy prezentowanej nieruchomości w działkach nr 277/7 i nr 277/4 usytuowane są sieci infrastruktury technicznej takie jak: gaz, woda, kanalizacja i energia elektryczna niskiego napięcia. W najbliższym sąsiedztwie: znajdują się, usługi, galeria handlowa, przystanki autobusowe, trasa szybkiego ruchu S2 oraz kolej. W niedalekiej okolicy jest stacja WKD Warszawa Ursus - Niedźwiadek. Stan zagospodarowania terenu: oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni 1,0798 ha posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu i graniczy: - od Strony północnej oferowana nieruchomość graniczy z zakładami usługowymi, - od strony południowej z terenami kolejowymi, - od strony wschodniej również z terenami kolejowymi za którymi znajdują się ogródki działkowej, - natomiast od strony zachodniej z drogą gminną oraz z zabudową jednorodzinną. Przedmiotowa nieruchomość nie jest zabudowana obiektami kubaturowymi. Plan zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla części Miasta Piastowa „S. Noakowskiego” uchwalonym przez Radę Miejską w Piastowie Uchwałą Nr XLIX/369pokaż telefon czerwca 2018 r., wchodzące w skład Nieruchomości: działka ewid. nr 277/12 o powierzchni 0,0117 ha położona jest w obszarze oznaczonym w planie symbolem 3.KD-D – tereny dróg publicznych dojazdowych, zaś działka ewid. nr 277/16 o powierzchni 1,0681 ha położona jest w obszarze oznaczonym w planie symbolem 3.PU – tereny produkcyjno – usługowe. Dla terenu oznaczonego symbolem 3.PU: 1. Ustala się, że przeznaczeniem terenu 3.PU jest zabudowa produkcyjna i usługowa. 2. Dopuszcza się zachowanie istniejącego profilu zabudowy usługowej i produkcyjnej, z prawem do rozbudowy, nadbudowy i przebudowy; 3. Dla nowej zabudowy produkcyjnej ustala się ograniczenie jej profilu do rzemiosła i produkcji nieuciążliwej, zlokalizowanej w budynkach; 4. Dopuszcza się realizację usług pod warunkiem, że nie wymagają one wykonania raportu o oddziaływaniu na środowisko; 5. Zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej. 6. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy: a) powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m2; b) wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m; c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%; d) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1; e) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8; f) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 35º;