Działka na sprzedaż Lusówko, Mgiełki

Sprzedam działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową z MPZP o łącznej powierzchni 924m2, położoną w malowniczym Lusówku (Gmina Tarnowo Podgórne). Działka 179/21 w kształcie prostokąta o wymiarach 20,10m x 46,23m. Oferta dla inwestora prywatnego jak i dla dewelopera! Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakłada: Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj) ustala się: 1. dopuszcza się lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących; bliźniaczych, szeregowych, małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań), 2. w ramach budynku mieszkalnego dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego, 3. wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, 4. budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane) lub jako wolnostojące w linii budynku mieszkalnego, w przypadku zabudowy szeregowej istnieje możliwość realizacji pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy i linią zabudowy budynków mieszkalnych, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy, 5. zezwala się na lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni maksymalnej 20 m2 dla jednego stanowiska i 40 m2 dla dwóch, pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy, 6. wysokość budynków garażowych - I kondygnacja nie więcej niż 5 m w kalenicy, 7. preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe), 8. nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 22° do 45°, 9. dopuszcza się stosowanie kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów, 10. pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub podobną, 11. poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem, 12. nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30% dla budynków wolnostojących, 40% dla budynków bliźniaczych i 50% dla budynków szeregowych, minimalna powierzchnię zieleni - 30% powierzchni całkowitej działki, 14. możliwość realizacji ogrodzenia o maksymalnej wysokości 1,5 m, przy czym od strony ulicy ażurowe w min. 60% powierzchni. Media: - woda- miejska, w drodze, - prąd- w drodze, - gaz- w drodze, - kanalizacja- miejska, w drodze. Lokalizacja: W najbliższej okolicy (200m od działki) znajduję się przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do Poznania, sklepy, paczkomaty, szkoła oraz przedszkole. Dojazd do Poznania samochodem zajmuje ok. 25 min. (20 km). Działka znajduje się na malowniczym terenie, nieopodal Jeziora Lusowskiego. CENA: 369 600 zł Brak obciążeń, brak hipoteki, KW. Zapraszam na prezentację. Martyna Lehmann tel. 534648778 IMMO HOUSE Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)