Działka budowlana na sprzedaż Dywity - 1662,0m²

Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w miejscowości Dywity (pow. olsztyński). Powierzchnia działki to 1662m 2 , nr identyfikacyjny 1/27, Działka jest o kształcie prostokąta, Na działce istnieje możliwość posadowienia zabudowy do celów mieszkaniowych, wzdłuż granicy zbywanej działki (w drodze) przebiega sieć kanalizacyjna, na granicy z sąsiednią działką sieć wodociągowa oraz projektowana sieć elektroenergetyczna (też wzdłuż jej granicy), Dojazd do działki drogą wewnętrzną szutrową (220 m), która ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej - asfaltowej, Działka z obowiązującym MPZP (o czym szerzej poniżej) pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczalną zabudową towarzyszącą, Zapisy MPZP: 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jedno- rodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych obiektów usługowych, magazynowych i produkcyjnych pod warunkiem, że udział powierzchni zabudowy nie przekroczy 40% powierzchni zabudowanej funkcji pod- stawowej. 2. Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o powierzchni minimum 1200m2. 3. Zakazuje się zmiany ukształtowania istniejącego terenu. Zakazuje się sytuowania budynków na terenach o nachyleniu przekraczającym 15 %. 4. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość od poziomu gruntu do najwyższego punktu kalenicy dachu, nie może przekraczać 10,0 m. 5. Dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych od 35-45º. 6. Ustala się następującą kolorystykę budynków: - dla materiałów naturalnych (cegła, dachówka, okładzina kamienna, drewno, metal) ich właściwy kolor, - dla elewacji kolory pastelowe - zakazuje się stosowanie kolorów jaskrawych, - dla dachów kolor czerwony ceglasty. 7. Nakazuje się zachowanie minimum 70% powierzchni każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy do 0,2. W promieniu 5 km od działki znajduje się wiele atrakcji przyrodniczych, które mogą stać się miejscem rodzinnych wypadów: Jezioro Dywickie : Małe, urokliwe jezioro idealne na rodzinne pikniki i spokojne wędkowanie. Las Dywicki : Rozległe tereny leśne doskonałe na piesze wycieczki i rowerowe przejażdżki, pozwalające na obcowanie z naturą na co dzień. Park w Dywitach : Miejsce, gdzie można spacerować, bawić się z dziećmi i cieszyć się świeżym powietrzem. Dodatkowe Atuty: Bliskość do Olsztyna : Zaledwie 10 minut jazdy samochodem do centrum Olsztyna, gdzie znajdziesz wszystkie potrzebne udogodnienia, szkoły, sklepy oraz miejsca rozrywki. Spokojna Okolica : Idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Edukacja: Dywity to również doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość placówek edukacyjnych: Szkoła Podstawowa w Dywitach : Nowoczesna szkoła z szeroką ofertą zajęć pozalekcyjnych, zapewniająca wysoki poziom edukacji. Przedszkola : W Dywitach znajdują się również przedszkola, które zapewniają opiekę i edukację dla najmłodszych, dbając o ich rozwój i bezpieczeństwo. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na oglądanie działki. To miejsce, gdzie Twoje marzenia o własnym domu mogą stać się rzeczywistością! Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: 690pokaż telefon e-mail: damian.linskontaktuj się www.homelink.com.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: HMLK-GS-3006
Nr licencji zawodowej: 1686