Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Chełmce - 4025,0m²

Działka nr 109/3, o powierzchni 4050m2. objęta w planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi (oznaczenie U), w miejscowości Chełmce gm. Kruszwica, zaledwie kilka kilometrów od Radziejowa i około 10 min drogi od Kruszwicy.  Dojazd od małego rynku w Chełmcach - służebność przechodu i przejazdu, ale istnieje także możliwość dojazdu od strony drogi krajowej.  Na działce w chwili obecnej budynek (280m2) w, którym znajdowała się piekarnia i cukiernia.  na sprzedaż i do własnej aranżacji. Działka jest ogrodzona siatką z dużą bramą przesuwną.  Działka idealnie nadaje się też pod supermarket spożywczy.  Najważniejsze ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego.  § 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) istniejące obiekty budowlane do utrzymania z możliwością przebudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, b) dopuszcza się możliwość przebudowy, nadbudowy, rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków poza nieprzekraczalną linią zabudowy;  zabudowy i gabaryty obiektów: a) maksymalna wysokość zabudowy: - budynków usługowych - 10 m, - budynków garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - 6 m, - pozostałych obiektów budowlanych - 6 m, b) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: - usługowych - 20 m, - garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - do 8 m, - pozostałych obiektów budowlanych - 8 m, c) geometria dachu budynków: - usługowych - dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45°, - garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych oraz pozostałych obiektów budowlanych - układ jedno-, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45º, d) nakaz zachowania minimum 25% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej, e) powierzchnia zabudowy maksimum 75% powierzchni działki, f) intensywność zabudowy - od 0,2 do 1,0, g) minimalna liczba miejsc do parkowania - 1 miejsce na 5 zatrudnionych,   Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje tel. 517pokaż telefon
Numer oferty: 977227