Dom na sprzedaż Ząbki, Ignacego Krasickiego

Dwupiętrowy bliźniak z 2007r., z BAJECZNYM OGRODEM w podwarszawskich Ząbkach. W okolicy LASU, a jednocześnie na osiedlu z BOGATĄ INFRASTRUKTURĄ. Zapraszam serdecznie! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    Oferowany do sprzedaży bliźniak, mieści się w okolicy rozpoznawalnej w Ząbkach ul.Powstańców. Jednak usytuowany jest w głębi osiedla, gdzie towarzyszy nam już tylko CISZA i SPOKÓJ.  KAMERALNA ULICZKA zapewnia brak przypadkowego ruchu samochodów i pieszych, przy JEDNOCZESNYM SZYBKIM DOSTĘPIE do wszelkich PUNKTÓW USŁUGOWYCH.        .: Szczególne ATUTY tej nieruchomości :. posiada WYJĄTKOWO DUŻĄ DZIAŁKĘ: 860m2! - co dla domów budowanych w Ząbkach po 2000 r. jest rzadkością; teren zielony stanowi ABSOLUTNIE NIEPOWTARZALNY OGRÓD - pomysłowy, zadbany i intymnie schowany wśród gęsto rozrośniętych drzew i krzewów; PRZESTRONNY i WYSOKI SALON z suwanymi, oknami TARASOWYMI i kominkiem; dom może stanowić przestrzeń dla dwóch RODZIN, dzięki przearanżowania jednej z sypialni na piętrze w kuchnię; w domu rozprowadzono OGRZEWANIE PODŁOGOWE; działka posiada WŁASNE UJĘCIE WODY (jest też możliwość podłączenia się do sieci miejskiej); GARAŻ ma ponad 40m2; DUŻY PODJAZD PRZED DOMEM pozwala swobodnie parkować auta gości, BLISKOŚĆ LASU - jedynie 500m od domu! autobus warszawskiej komunikacji miejskiej WPROST DO METRA KONDRATOWICZA; mnogość zmyślnie zaprojektowanych POMIESZCZEŃ GOSPODARCZYCH.     .: Układ domu jest następujący :.   ◆ PARTER: - powierzchnia użytkowa 187,9 m2, - NIEZWYKLE WYSOKI SALON z kominkiem (47,9m2) i wyjściem na ogród po stronie południowej, - duża RODZINNA KUCHNIA (11,4m2) z umilającą gotowanie zielenią za oknem (na północ) i jadalnią (20,4m2) z wyjściem na zabudowany taras od strony południowej; - obszerna, dobrze zacieniona sypialnia (18,9m2) z przylegającą garderobą (4,9m2) i łazienką z wanną i prysznicem (3,8m2); - toaleta (2,5m2); - dodatkowo: obszerny wiatrołap z szafą w zabudowie (8,6m2), pomieszczenie gospodarcze z pralnią (9,m2), kotłownia (9,4m2) oraz przykuchenna spiżarka (4,6m2).   ◆ PIĘTRO NA PODDASZU: - powierzchnia ponad 111m2 - zaś po podłodze to aż 176m2! - sypialnia 1 "dziewczęca" z ukrytą garderobą (32,1m2/po podłodze:47m2); - sypialnia 2, przechodnia, z wnęką sypialnianą i garderobą (23,1m2/37,4m2); - sypialnia 3 "chłopięca" (19,75m2/36,92m2) z pomieszczeniem gospodarczym, które i tu można zaaranżować na garderobę; - południowy TARAS z niezależnymi wyjściami z każdej sypialni; - kuchnia z jadalnią (11,96m2/po podłodze 21,44m2), której można przywrócić funkcję sypialni, - łazienka z wanną, prysznicem i toaletą (4,48m2/13,4m2)      .: KILKA SŁÓW O OGRODZIE :. Właściciele z estetycznym wyczuciem zadbali o każdy szczegół ogrodu: zasadzili drzewa, które osłaniają od potencjalnych spojrzeń sąsiadów, ale też takie, które pełnią funkcje ozdobne (m.in. sosny himalajska, korańska i zwyczajna, dąb i buk kolumnowe, cyprys, leszczyna, meta-sekwoja, modrzew płaczący); wprowadzili nasadzenia zarówno KRZEWÓW OZDOBNYCH (m.in.azalie i róże), jak i krzewów i drzewek OWOCOWYCH (m.in.: aronia, truskawka, borówka, jeżyna, truskawka, brzoskwinia); pamiętali o małych użytkownikach stawiając wysoki DREWNIANY DOMEK (5letni), HUŚTAWKĘ oraz PIASKOWNICĘ; dla miłośników niebanalnych rozwiązań zaaranżowali niepowtarzalne OCZKO WODNE wraz z...WODOSPADEM! warto wspomnieć, że właściciele dbają o regularną impregnację drewnianego wykończenia tarasu.   ⭐TO JESZCZE NIE WSZYSTKI SEKRETY tego niepowtarzalnego domu! Zapraszam po więcej na prezentację ⭐      .: DODATKOWE DANE TECHNICZNE :. - Dom zbudowany z suporexu, OCIEPLONY styropianem 14cm. - Na dachu położona BLACHODACHÓWKA, ocieplenie wełną i styropianem - Okna PCV, - Ogrzewanie gazowe, WODA Z WŁASNEGO UJĘCIA, gaz, prąd i kanalizacja miejska. Możliwość podłączenia wody miejskiej. - Zamontowany odkurzacz centralny;. - Brama jest automatyczna - jej siłowniki zostały zamontowane ok.4-5 lat temu; - Drzwi antywłamaniowe         .:INFRASTRUKTURA - do 500m. od domu znajdą się m.in.: - piekarnie, - sklep spożywczy, - drogeria Rossmann, - restauracje i pizzerie, - boisko do koszykówki, - przychodnia, stomatolog, ginekolog, - przedszkole, sala zabaw, plac zabaw - w obrębie 800 m. dodatkowo: poczta, szkoła podstawowa, hala sportowa i …wiele innych.    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   .: ASPEKT FORMALNY :. * kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem; * nieruchomość posiada Księgę Wieczystą z wpisem kredytowym do prostego wykreślenia w trakcie transakcji; * możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -      Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu. Anita Budna Licencjonowany pośrednik nieruchomości (Nr licencji: 23608) +48 729 145 146 Totu Nieruchomości Moim klientom GWARANTUJĘ: - opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości, - bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.