Dom na sprzedaż Witkowice - 102,0m²

Na sprzedaż przytulny i nowoczesny dom w otoczeniu zabudowy parterowej, pośród pól uprawnych i porzeczkowych. Cisza, spokój i kameralne sąsiedztwo - jednocześnie tylko 20 km od centrum Łodzi. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest we wsi Witkowice, w gminie Brzeziny, na powstałym w ciągu kilku ostatnich lat osiedlu energooszczędnych domów. Okolica wyróżnia się spokojną atmosferą oraz doskonałym dostępem do kluczowych punktów usługowych i edukacyjnych: - 1,5 km - przystanek autobusowy ŁKA; - 3,5 km - Szkoła Podstawowa w Gałkówku-Kolonii; - 4-5 km - Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, kościół, żłobek, przedszkole, poczta w Brzezinach; - 6 km - plaża i zbiornik wodny na rzece Mrodze w Lisowcach. Jest też doskonale skomunikowana z Łodzią: - 25-40 minut: samochodem do centrum miasta; - 40-50 minut: autobusem, a następnie pociągiem do dworca Łódź Fabryczna; - 10-20 minut: odpowiednio do autostrady A1 i do skrzyżowania autostrad. NIERUCHOMOŚĆ Dom z 2020 roku posadowiony jest na działce o powierzchni 901 m², składającej się głównie z trawnika ale też nasadzeń drzew: sosen, świerków i jodeł z przodu i boku, a także brzóz w tylnej części. Dojazd do działki drogą asfaltową i utwardzoną (ostatnie 50 m). Na 83 m² powierzchni użytkowej składa się: - przestronny salon (22 m²) z otwartą kuchnią; - 3 oddzielne pokoje (13 m², 11 m² i 9 m²); - łazienka (6 m²); - pomieszczenie techniczne (4 m²); - wiatrołap (4 m²). Dodatkowo przynależy 19 m² nieużytkowego poddasza, okazały taras (30 m²), a za domem blaszany domek na narzędzia (9 m²). Wokół domu: wejście, opaska i podjazd na dwa samochody ułożone z kostki brukowej. Brama: automatyczna, sterowana z domu, pilota lub aplikacji. Technologia: - płyta fundamentowa z systemem ogrzewania podłogowego, posadowiona na 20 cm warstwie styropianu izolującego; - ciepły montaż okien i drzwi; - izolacja ścian i stropu 25 cm warstwą pianki poliuretanowej; - ściany z płyt fermacell; - okna trzyszybowe; - konstrukcja szkieletowa, drewniana, z gwarancją jeszcze 26 lat; - moskitiery we wszystkich oknach; - dach kopertowy z instalacją PV od południa i zachodu. Dzięki wykorzystanej technologii i materiałom dom działa jak termos: zimą trzyma miłe ciepło, a latem przyjemny chłód. MEDIA Ogrzewanie/chłodzenie: - ogrzewanie podłogowe w płycie fundamentowej, sterowane ręcznie i przez aplikację Danfoss Link; - klimatyzacja klasy A+++, sterowane ręcznie oraz przez aplikację mobilną; - wentylacja mechaniczna ze zmienną prędkością pracy, z silnikiem na poddaszu. Woda z wodociągu: - ogrzewanie wody elektryczne, bojler 300l w pomieszczeniu technicznym, możliwość sterowania z aplikacji; - filtr AQUAPHOR, dzięki któremu można pić wodę z kranu; - przydomowa oczyszczalnia ścieków z przepompownią i odprowadzeniem wody sączkami w działkę. Prąd: - trzy fazy; - instalacja fotowoltaiczna 9,5 kWp uruchomiona w lipcu 2023 r., dzienna produkcja prądu to ok. 50-60 kWh; - oddzielne liczniki mierzące zużycie energii na ogrzewanie domu (podłogowe oraz klimatyzację). Inteligentny dom i bezpieczeństwo: - internet 400 mbit/s, telewizja CityNet Brzeziny, płynne WiFi działające bez zarzutu; - instalacja alarmowo-przeciwpożarowa Satel Perfecta, możliwość zdalnego sterowania alarmem, bramą wjazdową, bojlerem, odbierania powiadomień itp. - w oknach rolety antywłamaniowe ręczne - automatyczna w drzwiach tarasowych; - system bezprzewodowego monitoringu wizyjnego z dostępem przez WiFi, na poddaszu przygotowane również okablowanie pod kamery przewodowe; - możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem podłogowym oraz klimatyzacją; - aplikacja monitorująca produkcję prądu z instalacji fotowoltaicznej; - aplikacja monitorująca zużycie energii przez klimatyzację. FINANSE Cena: 895 000 PLN Koszty: - prąd: ok. 150 PLN / miesięcznie; - odpady: 70 PLN za 2 osoby / miesięcznie; - woda: 2,38/m³ / kwartalnie; - światłowód 400 mbit + TV: 170 PLN / miesięcznie; - opróżnienie oczyszczalni ścieków: 450 PLN / rocznie. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Numer oferty: 5926/2089/ODS