Dom na sprzedaż Trojanowice, Nad Strugą - 220,0m²

Oferuję na sprzedaż piękny energooszczędny dom wolnostojący w Trojanowicach (gm. Zielonki). Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 18 ar  w kształce prostokąta. Jest w całości działką budowalną, co pozwala na swobodne jej zagospodarowanie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Niedaleki dojazd do trasy Wolbromskiej i północnej obwodnicy Krakowa S52. NIERUCHOMOŚĆ Na powierzchnię domu o wielkości 178m2(całkowita 220m2) składają się: PARTER 81,7m2 (114,2m2) • Wiatrołap - 3,8 m2 • Łazienka - 5,3m2 • Spiżarnia - 3,1m2 • Salon - 29,2 m2 • Kuchnia - 10,4 m2 • Pokój - 13,3 m2 • Pomieszczenie techniczne - 4,7m2 • Garaż - 32,5m2 PIĘTRO  114,3m2 • Przedpokój - 12,4 m2 • Łazienka - 6,5 m2 • Sypialnia - 22,4 m2 • Pokój - 10,8 m2 • Pokój - 16,4 m2 • Główna sypialnia - 24,6 m2 • Łazienka z pralnią - 14,7 m2 • Garderoba - 6,5 m2 Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy. Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej. MEDIA • prąd • woda • kanalizacja • gaz STANDARD WYKONANIA • dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka Wienerberger(30cm) i ocieplony styropianem grafitowym(20cm) • łączna grubość ścian aż 50cm •podłoga jest ocieplona styropianem(23cm), pod nią jest piasek zasypowy (około 1m) • energooszczędne okna trzyszybowe Iglo Energy wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi (złoty dąb). • stropy zbrojone i zalane betonem B25 (w domu nie ma na poddaszu pękających regipsów) • strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem. • dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną • Armatura HANSGROHE • płytki włoskie i hiszpańskie, schody kamienne INSTALACJE • zmiękczacz wody (filtr solny) • instalacja alarmowa Satel • system rekuperacji powietrza Aerix NEXT • gruntowy wymiennik ciepła Aeris • instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej • instalacja fotowoltaiczna 3,5kW • rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem • światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów) • bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm • w salonie kominek • dwa wideodomofony (parter plus piętro) • instalacja CO - kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody, • na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowe, a w pokojach kaloryfery. LOKALIZACJA Miejscowość położona w województwie małopolskim, powiecie krakowskim, gminie Zielonki - 5 km od granic Krakowa. • w odległości 2 km duży sklep spożywczy • w odległości do 3 km dostępne są lokale gastronomiczne, apteka, placówki medyczne • rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Ojcowski Park Narodowy, Dolina Prądnika • w odległości 3 km żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa • komunikacja miejska: 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego i 5 minut samochodem do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (10 minut do Centrum) • dogodny wyjazd na północą obwodnicę Krakowa(Węzeł Zielonki) i ul. Opolską(poprzez Trasę Wolbromską) POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Numer oferty: NE211483
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paweł Reczek