Dom na sprzedaż Świnoujście, Leopolda Staffa - 278,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym znajdującą się na Osiedlu Posejdon w Świnoujściu: SZCZYTOWA SZEREGÓWKA Powierzchnia całkowita 278m2 (użytkowa 180m2) Działka 200m2 + 174m2 ogródek PROPOZYCJA PRZEZNACZENIA - pensjonat (piwnica nadaje się na saunę/odnowę biologiczną/siłownię) - kwatery pracownicze - pokoje wakacyjne - 3 osobne mieszkania (możliwość przebudowy oraz zamiany jednego pokoju na trzecią kuchnię) - nieruchomość może wciąż też spełniać swą pierwotną funkcję domu wielopokoleniowego _______ SKŁAD NIERUCHOMOŚCI 3 poziomy + piwnica 3 łazienki 2 kuchnie 8 pokoi 4 pomieszczenia piwniczne (prawie 70m2) 1 garaż w bryle budynku (15,4m2) 1 taras 3 balkony działka 200m2 ogród 174m2 w dzierżawie do miasta (ostatnio sporządzony MPZP pozwala na wykupienie działki) STAN BUDYNKU Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wszystkie instalacje sprawne. Dach płaski - potencjał na założenie paneli fotowoltaicznych. Wnętrze czyste i zadbane, miejscami zachowało swój pierwotny wygląd (korytarze, piwnice, parkiet) natomiast większość przestrzeni była remontowana oraz odświeżenia zgodnie z potrzebami. REMONTY I ULEPSZENIA - ocieplenie dachu, budynku oraz wymiana okien 2000r. - zmiana pieca na gazowy dwufunkcyjny oraz wymiana instalacji na miedzianą 2005r. - remont górnej kuchni 2006r. - remont tarasu 2009r. - remonty wszystkich łazienek 2010r. - remonty wszystkich balkonów 2023r. LOKALIZACJA Idealna baza wypadowa do wszystkich atrakcji dostępnych na 44 wyspach po polskiej jak i niemieckiej stronie: Morze Bałtyckie, Zalew Szczeciński, bogate sieci ścieżek rowerowych, rezerwaty przyrody, zabytki wojenne, latarnia morska, jeziora, klimatyczne niemieckie miasteczka, lotnisko, pole golfowe i wiele innych! - 15 minut spacerem przez las na najlepszą plażę w Świnoujściu - 5 minut pieszo do sklepów i drobnych usług tj. żabka, warzywniak, fryzjer - 15 minut pieszo do centrum oraz stacji kolejowej UBB - 11 minut pieszo do Biedronki, Rossmanna, Media Expert'u i Castoramy - 12 minut pieszo do granicy polsko-niemieckiej Oddany w zeszłym roku tunel pod Świną czyni Świnoujście atrakcyjniejszym miejscem niż kiedykolwiek wcześniej - nie trzeba już korzystać z promu i oczekiwać w długich kolejach. Zapraszam do kontaktu oraz poznania tej wyjątkowej nieruchomości! Katarzyna Stryczyńska tel. 733 pokaż telefon Kompas Nieruchomości Oferta na wyłączność. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 3203
Nr licencji zawodowej: 27294