Dom na sprzedaż Sanka - 200,0m²

Zapraszam Państwa do zakupu piętrowego domu wraz z budynkiem gospodarczym - dwustanowiskowy garaż, usytuowane na dużej działce w miejscowości Sanka 18, 32-067 Tenczynek. W skład nieruchomości wchodzą 2 działki: działka nr 140, powierzchnia (1368,96 m2), oraz działka nr 142 (342,45 m2), która stanowi część drogi dojazdowej . Łączna powierzchnia działek: 1711,41 m2 Działka posiada nieregularny kształt. Wymiary: szerokość około 23 metry, długość około 155 metrów. Obok domu znajduje się ogród z drzewami owocowymi. Media: gaz, prąd, woda i kanalizacja (szambo podłączone do kanalizacji). Aktualnie piec węglowe. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 200 m2. Parter: kuchnia, łazienka, spiżarka, dwa pokoje, przedpokój, sień, balkon. Pietro: kuchnia, łazienka, dwa pokoje, przedpokój, balkon, taras. Dach jest pokryty eternitem - utylizacja jest możliwa w ramach programu Urzędu Miasta Krzeszowice. Odległości: Kraków - 25 km, Kraków lotnisko Balice - 16 km, Katowice - 58 km. Nieruchomość znajduje się na ternie oznaczonym w MPZP jako MNR1: 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR: MNR1 – zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych. 2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa związana z produkcją rolniczą; 2) zabudowa usługowo – produkcyjna; 3) zabudowa związana z turystyką wiejską; 4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, 8) budynki gospodarcze. 5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy szeregowej; 2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2 3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc; 4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy. 6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2 b) w terenach MNR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2 2) maksymalna wysokość budynków: a) w terenach MNR1 – 10,5 m, b) w terenach MNR2 – 9 m, Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 25 – Poz. 5300 c) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże – 6 m. 3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2: a) w terenach MNR1 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się: - dachy płaskie, - stosowanie naczółków, - doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych, b) w terenach MNR2 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu; długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu, c) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°; 4) otwory okienne w terenach MNR2 – prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należyzachować symetrię rozmieszczenia otworów; 5) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów; 6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji, 7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR2: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji, 7. Lokalizacja stacji paliw płynnych w terenach MNR1 jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku pozytywnych wyników rozpoznania hydrogeologicznego, wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych. 8. W granicach terenów MNR2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarów parków krajobrazowych: 1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych; 2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznym i kulturowym obszarów chronionych; 3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych. 9. Na rysunku planu w terenach MNR2 zostały wskazane informacyjnie istniejące skupiska zadrzewień. link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7389183 link do mapy Google: https://maps.app.goo.gl/WK1FFe7zL1nAaDRCA Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zapraszam pośredników do współpracy. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 922/2680/ODS
Nr licencji zawodowej: 13883