Dom na sprzedaż Rokietnica, Poniatowskiego - 130,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego wolnostojącego domu, zlokalizowanego w Rokietnicy! DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 839 m2. Pięknie zagospodarowana i bardzo zadbana. W części frontowej kostka brukowa (łącznie ok. 140m2) zapewniająca komfortowe dojście do budynku oraz miejsce nawet na 3 samochody. W ogrodzie taras (ok. 30m2) wychodzący bezpośrednio z salonu, od strony południowo-zachodniej. W ogrodzie domek narzędziowy oraz domek/plac zabaw dla dzieci. Woda z rynien odprowadzana do studni drenażowych. W otoczeniu domu zabudowa jednorodzinna. DOM - ok. 130m2 użytkowych rozłożonych na dwóch kondygnacjach. Budynek wybudowany w 2017 roku na własny użytek z wysokiej jakości materiałów. Wymurowany z Ytong i ocieplony styropianem 20cm. Ogrzewanie na pellet oraz kominek 11kw. Na parterze i w łazience na górze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu kaloryfery. Podłogi w zależności od pomieszczenia: panele i płytki. Ocieplone styropianem 20cm. Schody z drewna jesionowego. Okna PCV trzyszybowe na profilu Veka, wyposażone w moskitiery oraz drzwi antywłamaniowe. Dom wyposażony również w alarm i wideodomofon. Rolety zewnętrzne ręczne + elektryczne w salonie. Wysokość pomieszczeń parter ok. 2,65m, a poddasze ok. 2,56m w najwyższym punkcie. Dach z dachówką betonową firmy BRASS, ocieplony wełną 2x15 (Rockwool). Bardzo dobrze wyizolowany – nie ma znacznych różnic temperatur pomiędzy parterem, a poddaszem. Strop monolityczny. Ściana pomiędzy garażem, a resztą domu dodatkowo ocieplona styropianem. POMIESZCZENIA PARTER: *wiatrołap, *salon z jadalnią ok. 25m2, *kuchnia, *spiżarnia, *łazienka, *kotłownia, *garaż ok. 19m2. POMIESZCZENIA PODDASZE: *hol + schody, *3 pokoje (ok.15m2, 12,5m2, 19m2), *pralnia, *łazienka ok. 9,8m2. +strych na całej powierzchni wyłożony płytą OSB. MEDIA: Woda, prąd, kanalizacja. Gaz w drodze – można podłączyć budynek. KOSZTY – orientacyjne: Woda i prąd według zużycia. Ogrzewanie pellet: 2 tony/rok. Podatek od nieruchomości ok. 570zł/rok. BEZWGLĘDNE ZALETY: Cisza, spokój, prywatność, W pobliżu jezioro Pamiątkowskie, Wysoki standard wykończenia z dbałością o szczegóły, Duży, zadbany ogród z domkiem narzędziowym i placem zabaw, Dobrze rozwinięta infrastruktura Rokietnicy, Dom przestronny, doświetlony, dla wymagającego klienta, Dwa niezależne rodzaje ogrzewania. LOKALIZACJA: Rokietnica, ul. Poniatowskiego To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób, które szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku. Dojazd do Poznania jest równie wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP. Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Rokietnicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami. Ok. 30 min samochodem do centrum Poznania. Ok. 13 min samochodem do centrum Szamotuł. Ok. 10 min samochodem do centrum Tarnowa Podgórnego. W Rokietnicy znajdziemy: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, przychodnie, apteki, restauracje, kawiarnie, kościoły, stacje benzynowe, halę sportową, siłownie itp. W okolicy również jeziora między innymi: jezioro w Pamiątkowie i w Kiekrzu. Dom sprzedawany wraz z meblami w zabudowie – reszta do uzgodnienia. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]