Dom na sprzedaż Paczkowo, Falista - 118,6m²

!! Oferta dostępna tylko u nas !! !! Kupujący nie płaci prowizji !! Polecam na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy w zabudowie „bliźniaczej” o powierzchni 118,3 m2 z garażem w bryle budynku. Domy położone są w Paczkowie przy ulicy Falistej w gminie Swarzędz. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój od zgiełku miasta jednocześnie zapewnia szybki dojazd drogą krajową nr 92 do Poznania ok. 10 km, 5 km do Kostrzyna i Swarzędza. Lokale są  w stanie podwyższonym DEWELOPERSKIM wybudowane w 2023 roku. Do każdego lokalu przynależy działka około 408 m2. Teren wokół budynku jest ogrodzony. Dom dwulokalowy powstał według projektu DOM POD MIŁORZĘBEM GR2M biura architektonicznego Archon+ Dom jest gotowy, stan deweloperski, posiada POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE. Na powierzchnię domu składa się:   PARTER 59,69 m2 (60,17): • Wiatrołap 5,69 m2 • Hol 5,09 m2 • Toaleta 1,44 m2 (1,92) • Salon 21,79 m2 • Kuchnia 8,04 m2 • Garaż 17,63 m2   PIĘTRO 53,65 m2 (58,46) • Hol i schody 10,46 m2 • Pokój 9,21 m2 (10,41) • Pokój 12,35 m2 (13,55) • Łazienka 6,94 m2 • Pokój 12,73 m2 (13,93) • Garderoba 1,96 m2 (3,17) +STRYCH Atutem domu niewątpliwie jest salon z wyjściem na duży nasłoneczniony TARAS od strony POŁUDNIOWEJ, mamy również możliwość instalacji KOMINKA, który zapewni niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 17,63 m2. Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie zaparkujecie Państwo drugi samochód. Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu!   WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: • Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja styropian 20 cm • Elewacja: tynk odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i działanie czynników   atmosferycznych • Ścianka kolankowa: 115 cm • Dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, izolacja przeciwwilgociowa,   dachówka ceramiczna • Kocioł: gazowy • Okna: PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne • Instalacja wodno kanalizacyjna • Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania (piec gazowy z     zasobnikiem) • Schody: żelbetowe bez poręczy • Strop: płyta żelbetowa MEDIA: • woda • prąd • gaz • KANALIZACJA LOKALIZACJA: • DINO około 1km, 10 minut piechotą • BIEDRONKA około 4,9 km • ŻABKA około 1km, 10 minut piechotą • PIEKARNIA POD STRZECHĄ około 1km, 10 minut piechotą • Przedszkole i Żłobek Jarzębinka 700 metrów, 8 minut piechotą •  Szkoła podstawowa im. JANA PAWŁA II 900 metrów, 9 minut piechotą •  Boisko ORLIK około 750 metrów, 8 minut piechotą • Apteka około  1,2 km, 12 minut piechotą • Centrum Handlowe ETC około 6 km, KOMUNIKACJA: • Przystanek PKP około 1,5 km, 20 minut piechotą:   - 1 przystanek do Swarzędza w 4 minuty,   - 5 przystanków do Poznania w 18 minut • Linia autobusowa 486 kierunek Swarzędz przystanek Paczkowo-Szkoła około 900    metrów, 9 minut piechotą • 1 km dojazd do drogi krajowej 92 FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW Cena - 699 000 zł ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ. Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.
Numer oferty: 321609
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Holewinski