Dom na sprzedaż Nikielkowo, Flaminga - 125,49m²

Nieruchomość w stanie deweloperskim z pięknym widokiem na naturę - idealna dla miłośników przyrody oraz osób chcących zaaranżować przestrzeń wg swojego gustu. Optymalny rozkład domu pozwalający na komfort funkcjonowania zarówno pary jak i rodziny. Parter ma służyć jako część dzienna dla domowników, a poddasze jako część sypialniana. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta). W okolicy znajdziemy m.in. mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino), 2 place zabaw, park wiejski, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Spokojne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA: Teren o powierzchni 750 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, dobrze nasłoneczniony, częściowo ogrodzony i niezagospodarowany. Media: woda gminna, prąd, szambo, sieć telekomunikacyjna. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 25MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). BUDYNEK: Budynek w trakcie wykończenia, do oddania w stanie deweloperskim - termin wykonania prac (koniec listopada 2024). Nieruchomość wykonana wg projektu Dom w narcyzach (R2B). Materiał wykonania: gazobeton. Dach deskowany, pokryty dachówką betonową. Okna PCV 3-szybowe. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa. Ogrzewanie: pompa ciepła firmy Stiebel Eltron. Do wyboru prawa lub lewa połowa bliźniaka. Zakres prac: - ocieplenie budynku (styropian 20 cm - grafit) + elewacja + odprowadzenie rynnowe - ocieplenie poddasza (sufit: piana, skosy: wełna) - rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne - posadzki betonowe - rozprowadzone instalacje do ogrzewania podłogowego - ściany otynkowane - zabudowy sufitowe kartonowo-gipsowe na poddaszu - strych ocieplony (wyjście na poddaszu w korytarzu) - możliwość realizacji balkonu nad wejściem do domu - ogrzewany garaż - przewidziana kostka brukowa na wyjściu z tarasu oraz przed budynkiem - rozprowadzone instalacje pod system monitoringu oraz alarmu, wtyczka pod Internet Rozkład pomieszczeń połowy bliźniaka: PARTER (o pow. użytkowej 68,77 m2) - wiatrołap 3,40 m2 - kotłownia 4,28 m2 - korytarz 4,85 m2 - klatka schodowa 5,07 m2 - łazienka 3,01 m2 - salon z z aneksem kuchennym 30,47 m2 - garaż 1-stanowiskowy (17,69 m2) PODDASZE (o pow. użytkowej 56,72 m2) - 4 oddzielne sypialnie (10,66 m2, 11,46 m2, 11,72 m2, 12,10 m2) - łazienka z WC 6,07 m2 - korytarz 4,71 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Pełna własność z KW. Termin wydania - koniec grudnia. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda Nr telefonu: 797pokaż telefon Email: marlenskontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 942/6682/ODS