Dom na sprzedaż ,

Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w niewielkiej miejscowości o koło 14 km od granic Wrocławia, 5 km przed Oławą, w powiecie oławskim. Nieruchomość usytuowana w spokojnej części miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną. Całkowita powierzchnia budynku 218mkw, użytkowa 190mkw. Działka o powierzchni 638mkw. Rozkład pomieszczeń: Na parterze otwarta i funkcjonalna przestrzeń salonu połączona z kuchnią i jadalnią. Z salonu wyjście na taras. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z kuchni wejście do spiżarni. Pokój, aktualnie gabinet. Łazienka. Garaż ze stołem warsztatowym i regałami, służy także jako siłownia, a oprócz tego zostaje dużo przestrzeni do parkowania. Kotłownia. Wiatrołap. Klatka schodowa z drewnianymi schodami. Piętro: 4 sypialnie, w tym jedna otwarta. Główna sypialnia z własną garderobą i wyjściem na balkon. Łazienka z wanną i prysznicem połączona z pralnią. Osobna toaleta. Hol. Budynek zamieszkały od grudnia 2020 roku. Strych, który nie jest liczony do powierzchni domu, ale jest na nim położona podłoga i stanowi świetne miejsce do przechowywania (wyłaz ze składanymi schodami). Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym Beretta EXCLUSIVE GREEN E 25 RSI. Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (meble, RTV, duże AGD). Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25cm, Ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm. Rolety zewnętrzne na parterze (sterowane elektrycznie z klawisza) na drzwiach tarasowych. Komin (do podłączenia kominka, możliwość zrobienia w salonie), przewody dymowe systemowe. Dach: Konstrukcja drewniana - więźba tradycyjna, Dachówka ceramiczna Creaton, Komin powyżej dachu pokryty tynkiem. System Odwodnienia: Rynny metalowe, Odprowadzenie do gruntu - studnie chłonne. Tynki Wewnętrzne: Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, Gładzie polimerowe oraz dolomitowe. Ogrodzenie: Ogrodzenie działki panelowe wraz z podmurówką w kolorze antracytu. Schody: Schody żelbetowe monolityczne wyłożone drewnem (jesion) + balustrada. Instalacje Dodatkowe: Sieć internetowa w każdym pokoju (cat 6), Instalacja TV (wyprowadzenie na strych oraz rozprowadzenie po pomieszczeniach), Kamery zewnętrzne Hikvision - wszystko umieszczone w estetycznej szafie rack 10`. Dodatkowy przepust na strych w kotłowni dla podłączenia dodatkowych instalacji (panele PV, dodatkowe anteny itp.). Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz WC, Panele podłogowe AC4 w kolorze dębu, Ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach (w salonie 2 grzejniki kanałowe z wentylatorami) - grzejniki sterowane za pomocą elektrycznych głowic. Media: Kanalizacja miejska, Woda z zainstalowanym zmiękczaczem wody, Gaz. Ogród: Kostka brukowa przed garażem, Płyty betonowe 30x60 na tarasie, Wybrukowane miejsce na śmietniki, Resztę terenu zajmuje trawnik oraz kilka krzewów. Lokalizacja: Szkoła: 900 m, Sklepy spożywcze: 600-1000 m, Stacja kolejowa Lizawice: 3 km (6 min), Oława: 5 km (9 min), Wrocław: 14 km (18 min). Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości. Oskar Stępniarek tel: +48 727910162 mail: ostepniarek@renomahome.pl Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje: - opiekę nad przebiegiem transakcji; - preferencyjne stawki taksy notarialnej; - profesjonalne doradztwo kredytowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo