Dom na sprzedaż Łęgowo - 274,0m²

LOKALIZACJA:     Łęgowo - miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej. Dobra lokalizacja, blisko Pruszcza Gdańskiego oraz obwodnicy Trójmiasta. Bogata infrastruktura w pobliżu (kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, usługi itp.). Stacja kolejowa w Cieplewie w odległości ok. 12 min pieszo. DOM: Prestiżowy dom w Łęgowie poszczycić się może wolnostojącą zabudową, z dodatkowym niezależnym lokalem usługowym/garażem (55m2) i najwyższej jakości wykończeniem. Lokal/garaż posiada osobny wjazd od drugiej strony budynku. Dom z 2023 roku o wygodnym powierzchni użytkowej 189,5 m2, garażem jednostanowiskowym o powierzchni 22 m2, kotłownią 5,5 m2 oraz drugim dolnym garażem/lokalem o powierzchni 55 m2, na starannie wypielęgnowanej działce o powierzchni 865 m2. Dom w pełni wyposażony- gotowy do wydania wraz z meblami oraz sprzętem AGD - do uzgodnienia. Cicha i spokojna okolica. Dom wyposażony we wszystkie niezbędne media. Ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia piec gazowy (jednofunkcyjny z zasobnikiem). Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym domu. Sam dom oraz wszelkie instalacje zostały wykonane z materiałów najwyższej jakości, bez kompromisów. Dom świetnie doświetlony dzięki dużym oknom we wszystkich pomieszczeniach. Woda: z sieci wodociągowej (podgrzewana piecem gazowym) Gaz: z sieci gazowej Kanalizacja: miejska Powierzchnia całkowita: 274 m2 (powierzchnia użytkowa 189,5 m2), Usytuowany na przestronnej działce o powierzchni: 862 m2 1. lokal usługowy/garaż: (55m2) 2. parter: - salon z jadalnią (45 m2) z wyjściem na taras - kuchnia (12,5 m2) - łazienka (3,5 m2) - garaż 1-stanowiskowy (22 m2) - kotłownia (5,5 m2) - wiatrołap (4,5 m2) z szafą wykonaną na zamówienie - hall + klatka schodowa (6 m2) Całość: 99 m2 3. piętro: - sypialnia (20,5 m2) - garderoba (10,5 m2) - pokój dziecięcy (16,5 m2) z wyjściem na balkon - łazienka (14,5 m2) z wyjściem na balkon - korytarz (18 m2) - duży pokój z bilardem (40,5 m2) Całość: 120,5 m2 4. Strych - powierzchnia dodatkowa (30m2) - podłoga z płyt OSB gr. 22 mm WYPOSAŻENIE BUDYNKU: - klimatyzacja precyzyjna w całym domu firmy Mitsubishi Electric z możliwością chłodzenia latem, ogrzewanie zimą. - dach: pełny deskowany z papą, dachówka ceramiczna firmy Tondach Holenderka, ozdobiony podbitką PCV w kolorze grafit - sztukateria ścienna i sufitowa - sufity napisane na parterze, piętrze oraz łazience w czarnym kolorze z oszczędnym oświetleniem LED - kuchnia na zamówienie w systemie BLUM, fronty lakierowane, cichy domyk, ekspres BOSCH w zabudowie, kamienny blat, zlewozmywak podblatowy - podłoga Tubądzin MARMO d’Oro Połysk 1,2 x 1,2 m - ściany zewnętrzne z bloczków Prefabet Osława gr. 24 cm - balustrady wewnętrzne wykonane indywidualnie, malowane proszkowo na złoty kolor - ściany ozdobione lustrami wykonane na indywidualne zamówienie - drzwi wewnętrzne najwyższej klasy firmy INTERDOOR w wersji bezprzylgowej, zawiasy ukryte, z podwyższonym panelem oraz koronami, klamki złoty połysk - drzwi zewnętrzne INSPIRO PREMIUM w kolorze antracyt, pogrubione, z dodatkową pianą PUR, z bocznym lustrem weneckim,antabą - ocieplenie budynku - styropian 20 cm Grafit -przyłącze energetyczne o podwyższonym standardzie 5x16 mm2 - możliwość swobodnego zagospodarowania lokalu - pomieszczenia z dużymi przeszkleniami, bardzo słoneczne - okna trzyszybowe w obustronnym kolorze Antracyt 7016 - okno tarasowe przesuwne HST, poszczególne okna wykonane jako lustra weneckie zapewniające prywatność - ocieplenie dachu - wełna mineralna gr 30 cm firmy Rockwool, zapewniająca ciepło w domu w okresie zimowym - kamienne parapety wewnętrzne - kamienne schody - duży balkon z barierką wykonaną na zamówienie - obie bramy garażowe Hormann z najlepszym napędem Promatic 4 - elewacja frontowa wykończona tynkiem silikonowym o strukturze baranka firmy KLEIB ozdobiona elementami drewnianymi - bardzo duży podjazd, dodatkowe miejsca parkingowe min 4 miejsca w kostce brukowej - kostka brukowa podjazd, opaski boczne i taras tylni POLBRUK Multicomplex - zbiornik żelbetowy na deszczówkę - kanalizacja miejska - ogrodzenie frontowe wykonane w systemie modułowym murowanym Joniec z pełnymi panelami w kolorze antracyt - brama wjazdowa przesuwna o szerokości 4 mb - trawa, roślinność zielona w ogrodzie - monitoring posesji - system alarmowy - instalacja rekuperacji Zapraszamy na prezentację. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG179407
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Zibi Kostyk