Dom na sprzedaż Łajski, Kolejowa

BEZ PROWIZJI AGENCJI RYNEK PIERWOTNY - Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA: grudzień 2024r. BEZCZYNSZOWE Dom bliźniaczy, dwukondygnacyjny 114,5 m2, 5 pokojowy, z garażem w bryle budynku. Dom o nowoczesnym wyglądzie i wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Zlokalizowany na działce o pow. 380 m2 w miejscowości Łajski 3 km od centrum Legionowa w cichej, bocznej uliczce. Działka otoczona jest terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi, z żadnej strony nikt nie zagląda do ogrodu. Ekspozycja okien na północny - zachód oraz południowy - wschód. Kanalizacja miejska Piec gazowy do ogrzewania będzie zamontowany, w cenie OGRZEWANIE PODŁOGOWE - na całości (z wyjątkiem garażu) POWIERZCHNIE I WYMIARY: Powierzchnia użytkowa 114,43 m² Powierzchnia mieszkalna bez garażu (razem ze strychem, liczona po podłodze) 109,23 m² Powierzchnia zabudowy 146,39 m² Powierzchnia działki: 380 m na obecnym etapie możliwość zamiany garażu na dodatkowy pokój! PARTER 38,77 m2 + GARAŻ 17,5 m2 - Salon + kuchnia 25,47 m2 - Wiatrołap 4,03 m2 - WC 1,11 m2 - hol + schody 8,16 m2 PIĘTRO 58,16 m2 - Sypialnia 15,42 m2 - Sypialnia 9,08 m2 - Sypialnia 12,98 m2 - Garderoba 5,75 m2 - Łazienka 7,4 m2 - Hol + schody 9,08 STRYCH 12,3 m2 (do adaptacji) INSTALACJE: Wodociągowa – woda z sieci wodociągowej (miejska), ogrzewanie wody piecem gazowym Kanalizacyjna – kanalizacja miejska Centralnego ogrzewania – ogrzewanie gazowe, każdy dom będzie posiadał piec gazowy w cenie (zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej), na całej powierzchni domu (parter bez garażu + całe poddasze użytkowe) będzie ogrzewanie podłogowe Światłowód Elektryczna – zasilanie w energię elektryczną kablem ziemnym z sieci energetycznej STRONY ŚWIATA: południowy - wschód: front domu (wejście, podjazd), garaż, jedna sypialnia i garderoba Północny - zachód i południowy zachód: ogród, taras, okna z salonu, okna z dwóch sypialni LOKALIZACJA: Miejscowość ŁAJSKI 3 km od centrum Legionowa, boczna mała uliczka - przystanek autobusowy 900 m - stacja kolejowa Michałów Reginów 2,3 km - przychodnia 1 km - przychodnia dla zwierząt 1 km - kościół 1,5 km - w promieniu 2 km trzy przedszkola i żłobek - sklep Biedronka 2,5 km DANE TECHNICZNE: Ławy fundamentowe - monolityczne z betonu żwirowego Ściany fundamentowe - z bloczków betonowych Ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe, murowane z pustaków ceramicznych lub gazobetonu Ściany wewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych lub gazobetonu Wentylacja – grawitacyjna, kominy systemowe Schody - żelbetowe, monolityczne, płytowe Strop - nad parterem strop żelbetowy gr. 18cm, nad poddaszem strop stanowi więźba dachowa Nadproża drzwiowe i okienne - monolityczne żelbetowe Dach - dach wielospadowy, o kącie nachylenia 25°, oparty na murłatach drewnianych. Pokrycie dachu: blachodachówka Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiem o szczegółach. Beata Lech Doradca d/s Nieruchomości Tel. 724 106 333 b.lech@asimmobilia.pl www.asimmobilia.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)