Dom na sprzedaż Krutyń - 173,0m²

Bardzo atrakcyjny dom, wykończony z wysokiej jakości materiałów, położony w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody. Dla osób zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi w przytulnych wnętrzach domu, wybudowanego z dbałością o najmniejsze szczegóły. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na komfort życia i pracy nawet dużej rodzinie. Obejrzyj: WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/kn42l0 oraz FILM: https://www.youtube.com/watch?v=rMZ-QWgwnFk (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w turystycznej miejscowości Krutyń, leżącej tuż przy słynnym Gałkowie (znanym ze stadniny koni). W okolicy znajdziemy dużo terenów leśnych ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, rzekę Krutynię (która jest jednym z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce), jezioro Mokre i jezioro Krutyńskie, kilka restauracji serwujących pyszne dania, sklep spożywczy oraz kulturalne sielskie obiekty pensjonatowe. Dostępność najbliższych miejscowości: Gałkowo 2 km, Ukta 7 km, Piecki 13 km, Ruciane Nida 13 km, Mikołajki 23 km, Mrągowo 25 km. Dojazd do nieruchomości drogą gminną (wyłożoną kostką). Przyjazne sąsiedztwo – głównie zabudowa jednorodzinna oraz pensjonatowa. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 2700 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren ogrodzony (płot drewniany). Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z zaaranżowanymi od frontu działki kilkoma miejscami postojowymi, murowaną, zadaszoną kuchnię letnią (pełniącą funkcje altany, wędzarni, grilla), pomieszczenie gospodarcze (na narzędzia ogrodnicze), dwie zadaszone drewutnie, zagospodarowany ogród w stylu wiejskim, plac zabaw, miejsce na ognisko oraz mały, urokliwy staw. Dodatkowo duży, zadaszony taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. Działka uzbrojona w pełne media: prąd, woda i kanalizacja gminna. BUDYNEK: Dom parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w 2008 roku – wykonany z pustaka, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną. Został wykończony materiałami wysokiej jakości. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia. Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego pieca gazowego firmy Vaillant (instalacja gazowa oraz piec zainstalowane 3 lata temu), dodatkowo kominek firmy Jotul (z rozprowadzeniem na cały dom). Własna butla gazowa o pojemności 2500 litrów umiejscowiona w ziemi. WNĘTRZE: Dom po odświeżeniu (odmalowane ściany, nowe podłogi, meble). Subtelnie urządzone pomieszczenia w jasnej pastelowej kolorystyce dodają wyjątkowej przytulności. W salonie umiejscowiony jest wysokiej klasy kominek. W kuchni meble w zabudowie wraz z pełnym w większości nowym, wyposażeniem sprzętu AGD (okap, kuchenka elektryczna oraz lodówko-zamrażalka). W gabinecie antresola oraz dobrze prezentująca się biblioteczka. Na podłogach panele (Egger’a) oraz gres. Stolarka okienna dwuszybowa PCV (imitacja drewna). Wygodne dębowe schody wewnętrzne. Atuty domu: otwarta przestrzeń, harmonijny rozkład, jasne, stonowane kolory wykończenia, nowocześnie zaprojektowane i urządzone, większość mebli oraz stałych zabudów robiona pod specjalne zamówienie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna pow. całkowita domu wynosi 173 m2, w tym pow. użytkowa wynosi 150,30 m2) PARTER: - przedsionek – 2,9 m2 - hol - 6,5 m2 - salon z jadalnią i kuchnią - 38,9 m2, z wyjściem na zadaszony taras - dwie sypialnia - 10 m2, 13,1 m2 - gabinet - 17,3 m2 - łazienka z WC (z prysznicem) – 3,1 m2 - kotłownia – 3,4 m2 PODDASZE - sypialnia - 15,4 m2 z oddzielną garderobą – 2,4 m2 - sypialnia – 18,1 m2 - łazienka z WC (z prysznicem) – 8,2 m2 - korytarz z klatka schodową – 11 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Niskie koszty eksploatacyjne. Podatek od nieruchomości 1173 zł (opłata roczna). W cenie pełne umeblowanie i wyposażenie domu oraz urządzenia do pielęgnacji ogrodu. Termin przekazania do uzgodnienia. Cena do minimalnej negocjacji. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797pokaż telefon E-mail: marlenskontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 938/6682/ODS