Dom na sprzedaż Kraków, Czyżyny, Łęg, Wiklinowa - 155,0m²

STRONA: D O M P R Z Y W I S L E . P L DOM PRZY WIŚLE to nowoczesny budynek składający się z dwóch całkowicie niezależnych apartamentów - projekt indywidualny! Każdy posiada garaż, dwukondygnacyjny salon, przestronną pracownię, tarasy oraz duży ogród. Teren jest ogrodzony i monitorowany, a wspólny podjazd na ponad 6 samochodów oświetlony Nieruchomość położona jest na 10 arowej działce w dzielnicy Czyżyny-Łeg, ul. Wiklinowa w Krakowie! Spokojna i niesamowicie cicha okolica (niczym poza miastem). Największym atutem jest przepiękny widok z okien, którego nikt nigdy nie zabierze Okolica budynku to mnóstwo zielonych terenów: Las Łęgowski, pola uprawne, stadnina koni, ścieżka rowerowa... i atrakcji: miejsca do spacerów, łowienia ryb, jazdy konnej, pływania kajakami czy SUP-ami. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości, będąc inwestorami/wykonawcami opowiemy o jej potencjale, możliwościach zmian, zastosowanych systemach i rozwiązaniach najlepiej! Do sprzedaży są oba segmenty całkowicie niezależne: Osobne wejścia, instalacje, garaże, ogrody, dodatkowo po 3 miejsca postojowe przed budynkiem, ogromne tarasy z przepięknym widokiem na wschody i zachody. KAŻDY SEGMENT ma ten sam układ funkcjonalno-użytkowy: PARTER: Holl Garaż z umywalką oraz odpływem w podłodze Kuchnia Jadalnia Toaleta Salon o wysokości ponad 5m otwarty na holl piętra PIĘTRO: Holl 3 Sypialnie (jedna z własną antresolą i balkonem, jedna z wyjściem na taras zew) Toaleta możliwość wykonania czwartej sypialni PODDASZE: Pracownia z przewidzianym aneksem kuchennym i toaletką PRZESTRONNY OGRÓD - ok 3ary trawnika dla każdego segmentu ZBIORNIK na wodę opadową 5m3 BEZPIECZEŃSTWO: W 2010 roku podczas powodzi wodą 1000-letnią (tzn prawdopodobieństwo jej wystąpienia to raz na 1000 lat) woda sięgnęła korony wału. Wówczas władze miasta Krakowa chroniąc elektrociepłownię zdecydowały wysadzić wał po drugiej stronie Wisły, chroniąc obiekt, a zarazem pobliskie tereny. Dodatkowo: wał został podniesiony 70cm oraz wykonano w nim stalową pionową przesłonę o wys 12m. INSTALACJE: Ogrzewanie podłogowe cały dom (również garaż) - gazowe. Piec dwufunkcyjny Saunier Duval 31kW. Dwa niezależne obiegi podłogówki Ciepła woda użytkowa z cyrkulacją Wentylacja mechaniczna: rekuperator Reventon Inspiro 400, Pełny system MAX-VENT Wyprowadzenie zimnej i ciepłej wody na zewnątrz budynku. Przygotowane wejście światłowodu - internet, telewizja 6 kamer oraz 2 syreny alarmowe OKNA DRZWI BRAMA ROLETY Rolety elektryczne ALUPROF Integro (silniki z wykrywaniem przeciążenia) na wszystkich 12 oknach. Całe okablowanie rolet oraz włączników sprowadzone do centrali, założony autorski system sterownia roletami (klawisze globalne, budzik, strerowanie z telefonu w domowej sieci wifi) Brama garażowa Wiśniowski UniPro 275x237 Okna Drutex IGLO Energy 3-szybowe Drzwi Wikęd Prestige Termo LUZ z naświetlem bocznym KONSTRUKCJA I IZOLACJA Ściany nośne: Ceramika Porotherm Wienerberger Dryfix + 15cm styropian Dach: Pokrycie blacha na rąbek, membrana z oplotem pod blachę, izolacja natryskowa 20-25cm pianą PUR Tynki wewnętrzne gipsowe o podwyższonej twardości maszybnowe Knauf MP Diamond-75 Budynek jest NOWY: wybudowany w latach 2022-2024. Budowa zakończona a budynek odebrany w kwietniu tego roku (można użytkować). Księga wieczysta - nieobciążona żadną hipoteką. Sprzedawca - prywatny. Obecnie trwają prace przy tarasach zewnętrznych, oświetleniu podjazdu. Cena dotyczy Lokalu nr 1. --- --- --- --- KONTAKT do właścicieli: PIOTR: MATEUSZ: więcej informacji: D O M P R Z Y W I S L E . P L Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta prywatna 731pokaż telefon