Dom na sprzedaż Kamionki, ul. Poznańska - 184,28m²

Polecam wyjątkowy, wolnostojący dom o pow. użytkowej 184,28m2 oraz budynek gospodarczy z dwoma garażami i poddaszem o pow. 135m2. Łączna powierzchnia użytkowa 319m2 Sprzedawana nieruchomość położona jest na pięknie urządzonej działce o pow. 2891m2, zlokalizowanej w Kamionkach przy ul. Poznańskiej w gminie Kórnik pod Poznaniem. UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (184,28m2) Parter: - Wiatrołap 2,64 m2 - Hall 9,78 m2 - Pokój 9,95 m2 - Pom. Gospodarcze 7,33 m2 - Pokój dzienny 50,42 m2 - Łazienka 3,60 m2 - Spiżarnia 3,63 m2 - Kuchnia 14,66 m2 - Schody 2,64 m2 Razem: 104,65 m2 Piętro: - Schody 2,64 m2 - Hall 9,64 m2 - Pokój 17,71 m2 - podzielony na dwa mniejsze pokoje - Pokój 15,16 m2 - Garderoba 3,82 m2 - Pokój 14,95 m2 - Łazienka 15,68 m2 - Razem: 79,63 m2 Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu dachówka betonowa. Ściany z cegły ceramicznej/YTONGu, obłożone styropianem 15cm oraz cegłą klinkierową. BUDYNEK GOSPODARCZY (135m2) - Podwójny garaż 67,50 m2 - Pomieszczenie gospodarcze/warsztat 27,50 m2 - Poddasze - 45m2 - Murowany z cegły, pokryty klinkierem SALON Z JADALNIĄ: - Duże okna z widokiem na ogród i wyjściem na taras 18 m2 - Drewniany stół z krzesłami dla sześciu osób - Meble wypoczynkowe - Stylowy piec typu koza - Na podłodze drewniane deski KUCHNIA: - Zabudowana kuchnia z pełnym wyposażeniem: - lodówka/zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, dwukomorowy zlew - Spiżarnia 3,63 m2 - Stół z krzesłami - Na podłodze płytki ŁAZIENKI: - Łazienka na parterze z WC i prysznicem - Łazienka na piętrze z WC i prysznicem oraz miejscem na wannę. - Łazienka na piętrze z oknem i zabudowaną szafą na ręczniki oraz chemię - Na podłodze płytki POKOJE: - Wyposażone w meble wypoczynkowe, łóżka oraz szafy - Na podłodze drewniane deski - Dwa pokoje mają wejście na strych TARAS: - Meble tarasowe: kanapy, krzesła oraz stoły wykonane z drewna - Zadaszenie z oświetleniem - Na podłodze drewniane deski tarasowe OGRÓD: - Basen 50m2 o wymiarach 5m x10m podgrzewany pompą ciepła, z systemem filtrowania wody, zasilany wodą ze studni - Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce zapewniają poczucie komfortu i intymności. STANDARD WYKOŃCZENIA : - Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały - Dom jest gotowy do zamieszkania - Elewacja pokryta cegłą klinkierową - Na podłodze w pokojach deski drewniane, w łazienkach, kuchni i korytarzu płytki - Okna drewniane - Instalacja fotowoltaiczna 10kW - Kocioł gazowy marki Viessmann Litola 18kW z zasobnikiem 160L - Wysokość pomieszczeń 260cm - Brama wjazdowa na pilota ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Basen - Dwa garaże + miejsca parkingowe na posesji - Duży, zagospodarowany ogród - Nieruchomość położona 500m od lasu - W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe - Nieruchomość osłonięta drzewami i krzewami od sąsiadów - Na piętrze pralnia z suszarnią - Spiżarnia w kuchni - Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu - Na poddaszu pomieszczenia do składowania - Internet światłowodowy MEDIA: - Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet LOKALIZACJA: Kamionki to miejscowość w gm. Kórnik, która od wschodu graniczy z Borówcem, a od zachodu z gminą Mosina. Od strony północnej i południowej otoczona jest lasami. W pobliżu znajduje się mini centrum handlowe (NETTO, Rossmann, Dino, Duży Ben). Do najbliższych sklepów usługowo-handlowych jest niecałe 100m Przed domem jest również przystanek autobusowy Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie drogą S11 do Poznania, dojazd do centrum miasta zajmuje ok 30min STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń CENA: 2.100.000 zł do negocjacji Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Zarówno dom jak i ogród na żywo zapierają dech w piersiach Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!
Numer oferty: 18428